Росреестр информирует

Росреестр и ППК «Роскадастр» на конференции в Санкт-Петербурге обсудили переход кадастровой оценки на платформу НСПД

В Санкт-Петербурге состоялась конференция «Государственная кадастровая оценка: новые перспективы», ключевой темой которой стала подготовка к проведению государственной кадастровой оценки (ГКО) с использованием единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Мероприятие собрало представителей Росреестра, ППК «Роскадастр», региональных органов власти, бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости, рыночных оценщиков и экспертного сообщества из 70 регионов России.

С докладом о новом этапе развития ГКО выступила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова. Она подчеркнула, что с 1 января 2026 года кадастровая оценка будет проводиться с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), что станет основой для качественно нового уровня работы.

 «Мы создаем единую цифровую среду для управления одним из ключевых процессов земельно-имущественной сферы в стране, – заявила Татьяна Громова. – С 2026 года все этапы государственной кадастровой оценки – от сбора данных до утверждения результатов – будут проходить в едином технологическом процессе. Это гарантирует прозрачность государственной кадастровой оценки - в первую очередь, для правообладателя».

В своем выступлении спикер подробно остановилась на организационных аспектах предстоящих изменений, отметив установленные законом сроки переходного периода, в течение которого допускается наряду с ФГИС ЕЦП НСПД использовать иные информационные системы.

Также Татьяна Громова проинформировала о задачах по повышению капитализации территории страны, поставленных Президентом Российской Федерации. Росреестром в указанном направлении проводится работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот, совершенствованию кадастровой оценки, контрольно-надзорной деятельности.

 Технологическую сторону вопроса, включая новые возможности платформы для бюджетных учреждений, осветил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр – Инфотех» Василий Баландин.

 «Платформа НСПД предоставляет бюджетным учреждениям комплексное технологическое решение для работы с данными, включая пространственную информацию и данные о рынке недвижимости, – отметил Василий Баландин. – В ППК «Роскадастр» создана единая омниканальная система технической поддержки, благодаря которой рассмотрение технических и методологических вопросов осуществляется в сжатые сроки».

Эксперты отметили, что перевод ГКО на платформу НСПД является важнейшим шагом на современном этапе развития кадастровой оценки и земельно-имущественных отношений в России.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Росреестр и ППК «Роскадастр» представили перспективы использования НСПД на конференции в Абу-Даби

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный цифровой сервис, предназначенный для автоматизации и упрощения взаимодействия между участниками кадастрового процесса. Платформа предоставляет инструменты для эффективного взаимодействия и обмена информацией. Подробнее о возможностях и преимуществах ЭПКР рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Делегация Росреестра и ППК «Роскадастр» представила на международном саммите GeoGov Middle East Summit в г. Абу-Даби (Объединенные Арабские Эмираты) возможности Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), ее передовые сервисы и перспективы развития инфраструктуры пространственных данных в Российской Федерации.

Делегация Большого Росреестра приняла участие в мероприятии по приглашению Федерального центра географической информации ОАЭ (ФЦГИ). Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Василий Баландин, начальник Управления международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов Сергей Дуброва стали участниками пленарного заседания по пространственным вычислениям и национальным цифровым двойникам, а также рабочей встречи с генеральным директором ФЦГИ Хамедом Хамисом Аль Кааби.

Сотрудничество Росреестра и ФЦГИ началось в 2022 году. В мае 2023 года делегация ФЦГИ принимала участие в панельной дискуссии ведомства в рамках ХIV Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum 2023» в г. Казани. В сентябре 2023 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский посетил г. Абу-Даби, где провел ряд рабочих встреч для обмена опытом в области пространственных данных, обработки материалов дистанционного зондирования Земли и развития национальных геоинформационных систем.

В ходе встречи с руководителем ФЦГИ Хамедом Хамисом Аль Кааби Максим Смирнов отметил важность продолжения двустороннего взаимодействия. Он рассказал о деятельности Росреестра, о полномочиях в сфере геодезии и картографии, о функционировании ЕЦП НСПД и перспективах ее использования.

«НСПД объединяет юридически значимые открытые пространственные данные из федеральных, региональных и муниципальных информационных систем. Платформа является ключевым геоинформационным инструментом в государственном секторе и до конца 2030 года будет использоваться на территории всех субъектов страны для предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости. Внедрение НСПД помогает Росреестру сделать эти услуги эффективнее и удобнее для граждан, представителей власти и бизнеса путем внедрения в процесс предоставления обработки пространственных данных. Уже сегодня геоинформационные технологии позволяют решать жизненно важные задачи, задают вектор развития экономики и формирования инвестиционного климата страны. В будущем использование единой инфраструктуры пространственных данных даст мощный импульс развития международного сотрудничества и откроет новые возможности для предоставления услуг в режиме реального времени», - отметил Максим Смирнов.

Он продемонстрировал Единую электронную картографическую основу Российской Федерации, специализированные слои пространственных данных НСПД, рассказал о применении беспилотных авиационных систем и об эффектах использования технологий ИИ.

В свою очередь, Хамед Хамис Аль Кааби поблагодарил команду Большого Росреестра за визит в ОАЭ и участие в конференции. Он поделился опытом развития в стране инфраструктуры национальных пространственных данных путем создания цифровой платформы ОАЭ, объединения геопространственной информации из внутренних систем эмиратов и унификации пространственных данных на национальном уровне, а также рассказал о создании официальных карт ОАЭ и Национального цифрового атласа.

Кроме того, стороны обсудили вопросы контроля качества пространственных данных, предоставления сведений НСПД и участия регионов в формировании Единой электронной картографической основы.

По итогам мероприятия стороны договорились рассмотреть возможность подписания меморандума о взаимопонимании. Также сотрудники Росреестра и ППК «Роскадастр» пригласили представителей ФЦГИ принять участие в Международной научно-технической конференции государств – участников СНГ в сфере геодезии, картографии, кадастра и дистанционного зондирования Земли и специализированной выставке российских и зарубежных достижений и инноваций, которая состоится в 2026 году в г. Сочи.

 В рамках пленарного заседания Василий Баландин принял участие в панельной дискуссии на тему цифровых двойников и пространственных вычислений. Он рассказал о высокотехнологичных геосервисах НСПД, позволяющих решать сложные задачи по обработке пространственных данных. В их числе «Умный кадастр» - сервис с помощью нейросетей анализирует данные дистанционного зондирования Земли и массово выявляет незарегистрированные объекты недвижимости и нарушения землепользования.

«Технологическим прорывом НСПД является геоинформационный движок собственной отечественной разработки. На его основе функционирует наш передовой сервис – встраиваемый картографический компонент, который позволяет обрабатывать до 30 тыс. одновременных запросов в секунду и отображать элементы карты менее чем за 2 секунды. Сервис может быть интегрирован в любую информационную систему и позволяет обеспечивать работу с 4 тыс. слоями пространственных данных НСПД в реальном времени», - сказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Василий Баландин.

В ходе дискуссии он также ответил на вопросы о применении технологий ИИ и об организации сотрудничества с частными компаниями по обмену пространственными данными для наполнения платформы.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

В региональном Роскадастре рассказали об использовании земельных участков рядом с водоохранными зонами

Водоохранные зоны представляют собой территории, прилегающие к береговой линии водных объектов и имеющие специальный режим использования. В Краснодарском крае расположено 7751 река, более 3,7 тыс. озер и искусственных водоемов. Также в регионе есть водохранилища и моря. Эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об особенностях водоохранных зон и прибрежно-защитных полос.

Водоохранные зоны позволяют защитить водный объект от загрязнений, заиливания, истощения вод, а также сохранить среду обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации по берегам всех водоемов государства устанавливаются водоохранная зона и прибрежно-защитная полоса, на которые действуют особые ограничения.

«На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 1244 водоохранных зонах и 1250 прибрежных защитных полосах, расположенных на территории Краснодарского края. Актуализация границ таких территорий позволяет повышать уровень экологической безопасности региона и качество управления земельными ресурсами», – отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование и строительство хозяйственных объектов только при условии их оснащения сооружениями (централизованные системы канализации, ливневые системы водоотведения и т.п.), обеспечивающими охрану водных объектов.

На территориях водоохранных зон устанавливаются прибрежно-защитные полосы с дополнительными ограничениями хозяйственной деятельности. Не разрешаются распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных, организация для них летних лагерей и ванн.

Обращаем внимание на то, что в водоохранных зонах запрещено использование сточных вод для повышения плодородия почв, размещение кладбищ и скотомогильников, складирование отходов и опасных веществ, использование авиации для борьбы с вредными организмами. Не допускается размещение автозаправочных станций и складов горюче-смазочных материалов, применение пестицидов и агрохимикатов и размещение их хранилищ, сброс сточных и дренажных вод, разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых, за исключением специальных случаев, предусмотренных законодательством.

Проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, а также с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра на Единой информационной платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

В краевом Роскадастре рассказали о правовой основе и особенностях электронного взаимодействия

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является переход к цифровому документообороту. В ведомстве установлен обязательный порядок подачи документов юридическими лицами в электронной форме. Об основных особенностях электронного взаимодействия рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. 

Переход на электронный формат позволяет сократить сроки получения услуг и обеспечить их дистанционное предоставление.

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения законодательства Российской Федерации, предусматривающие переход юридических лиц на электронный формат подачи документов при осуществлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Важно, что при подаче документов на бумажном носителе такой пакет документов будет возвращён без рассмотрения. Это установлено Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, внесшим изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исключения предусмотрены для случаев, когда стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве). Также юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии на официальном сайте Росреестра информации о временной технической невозможности представления документов в электронном виде.

Обращаем внимание на то, что до 1 января 2026 года возможность подавать документы в бумажном виде сохраняется за крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, являющимися юридическими лицами, а также садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами, гаражными кооперативами, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Электронный формат также стал обязательным для застройщиков при взаимодействии с регистрирующим органом. Договоры участия в долевом строительстве предоставляются исключительно в электронном виде. После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для регистрации прав собственности участника долевого строительства. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Обращаем ваше внимание, что в случае заключения договора юридическими лицами с муниципальным образованием в форме электронного документа, заявления о государственной регистрации перехода права и права собственности направляются обеими сторонами сделки в силу пункта 3 части 3 статьи 15 Закона о регистрации.

Также напоминаем, что законодатель различает электронный документ (документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах) и электронный образ документа (электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе и переведенная в электронную форму с помощью средств сканирования)», – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Для обеспечения электронного взаимодействия используются современные цифровые сервисы.

Взаимодействие с органами власти осуществляется с помощью Федеральной государственной информационной системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Для взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости, включая организации, у которых отсутствуют собственные информационные системы, ведомством разработан Сервис взаимодействия с Росреестром (СВР) и Адаптер электронного взаимодействия (АЭВ). Данные инструменты позволяют формировать и направлять заявления на учетно-регистрационные действия, запрашивать сведения из ЕГРН, формировать и проверять электронные закладные.

Также работает сервис прямого доступа (СПД), применяемый кредитными организациями, застройщиками, органами власти, Федеральной нотариальной палатой. Для работы с СПД необходима разработка программного модуля, обеспечивающего взаимодействие с системой, а также подписание соответствующего соглашения с Росреестром.

Другие участники рынка недвижимости (продавцы, покупатели, арендаторы) могут подать заявление в электронной форме несколькими способами:

• Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• Единый портал государственных и муниципальных услуг;
• региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

«Обеспечение информационной безопасности является приоритетной задачей при электронном взаимодействии с юридическими лицами. Передаваемые данные защищены от несанкционированного доступа с использованием сертифицированных средств криптографической защиты информации», –подчеркивает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Надежда Островерхова.

Документы, представляемые в электронном виде, должны соответствовать требованиям законодательства и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то законодательством Российской Федерации лиц, сторон договора или определенных должностных лиц

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Региональный Роскадастр проинформировал о порядке устранения реестровых ошибок

Реестровая ошибка – это неточность, допущенная при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данная ошибка может содержаться в техническом плане, карте-плане территории, акте обследования, в межевом плане и в ином документе, предоставленном в орган регистрации прав. Причинами возникновения реестровых ошибок могут быть технические погрешности при выполнении кадастровых работ или ошибки в документах, переданных в Росреестр. Подробнее о процессе исправления реестровых ошибок информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определить наличие реестровых ошибок можно по следующим критериям:

• топологическая некорректность границ земельных участков, объектов реестра границ (повторяющиеся характерные точки границы, самопересечения, наложения полигонов, наличие в ЕГРН нескольких значений одной и той же характерной точки границы);
• несоответствие описания местоположения границ земельного участка его адресу;
• номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок, не соответствует номеру кадастрового округа, в котором расположен земельный участок в соответствии с описанием местоположения его границ;
• несоответствие площади многоконтурного участка сумме площадей его контуров и др.

Подробнее с критериями можно ознакомиться в Письме Росреестра от 20.05.2025 г. № 18-4785-ТГ/25.

«Необходимо исправлять реестровые ошибки. Они могут привести к проблемам с кадастровой стоимостью, налогами, а также к сложностям при совершении сделок с недвижимостью. Исправление реестровых ошибок гарантирует точность сведений в ЕГРН, что позволяет предотвратить юридические проблемы между собственниками земельных участков, зданий и сооружений», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Дмитрий Чернобровенко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю:

«В процессе реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» выявляются ошибки в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, – то есть реестровые ошибки. Их может выявить как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав. При выявлении Росреестром реестровой ошибки специалистами проводится анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, начинается процедура исправления, причём без привлечения средств правообладателей».

Исправить реестровую ошибку можно, подав заявление в установленной форме в Росреестр. Обращаем внимание, что заявление на исправление реестровой ошибки может подать только собственник недвижимости.

При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь: паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости, а также документ с верными сведениями, необходимыми для исправления.

Напоминаем, если правообладателем объекта недвижимости не представлены документы, на основании которых устраняется реестровая ошибка (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, межевой план или технический план), орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя при наличии необходимых для этого документов.

В случае своевременного предоставления заявления орган регистрации прав вносит изменения до истечения указанного времени.

Обращаем внимание, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

В региональном Роскадастре рассказали о порядке проведения процедуры межевания земельного участка

Межевание земельного участка – это процедура, с помощью которой определяются границы земельных участков с последующим юридическим оформлением полученных результатов. Наличие зарегистрированных границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательным условием для проведения различных сделок с недвижимостью. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю подробно рассказали о порядке проведения межевания.

Для совершения межевания участка гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Процедуру может провести специалист, который состоит в саморегулируемой организации профильных специалистов (СРО) и имеет квалификационный аттестат для осуществления данной деятельности. Именно грамотный выбор специалиста поможет избежать ошибок и задержек в ходе проведения межевания. Найти квалифицированного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Интернет-ресурс позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами, а также предоставляет возможность заключить договор подряда на выполнение соответствующих работ. Получить достоверную информацию о конкретном специалисте также можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

«Перед осуществлением сделок с недвижимостью – купли-продажи, дарения и т.д. – следует убедиться в том, что в ЕГРН внесены данные о границах участка. Процедура межевания земельного участка позволяет обеспечить юридическую защиту имущественных прав граждан», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«Межевание земельного участка – это комплекс инженерно-геодезических и юридических работ по установлению, восстановлению, закреплению на местности и юридическому оформлению земельного участка, его местоположения и площади.

Определение границ земельных участков помогает избежать земельных споров и защитить право собственности правообладателей. Кроме того, с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, по которому регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если сведения о его границах не учтены в ЕГРН», – сказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Перед проведением межевания земельного участка важно убедиться о наличии:

• правоустанавливающего документа на земельный участок (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и др.);
• кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН (если участок уже стоит на кадастровом учете);
• паспорта владельца земли или доверенности на представителя.

Для согласования границы земли со смежными участками необходимо, чтобы кадастровый инженер направил правообладателям соседних участков извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Актом согласования правообладатель соседнего участка подтверждает свое согласие на межевание.

Следующим, не менее важным этапом, является составление межевого плана. В нем отображаются сведения об образуемом земельном участке в случае выполнения кадастровых работ, информация о части или частях такого участка, а также новые необходимые сведения об участке для внесения в ЕГРН.

Межевой план может подготавливаться как в электронном, так и в бумажном виде. В первом случае он подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, во втором – заверяется подписью и печатью специалиста, подготовившего межевой план.

По завершении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учёта сведения о проведённых процедурах, как и об итогах самого межевания, обязательно вносятся в ЕГРН. Это даёт собственнику законное подтверждение границ участка и надёжную защиту его имущественных прав.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Эксперты краевого Роскадастра рассказали о том, как получить сведения о прошлых владельцах объектов недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости – официальный документ, содержащий информацию о лицах, которые когда-либо являлись владельцами недвижимости. Подробнее о назначении и порядке получения выписки рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Выпиской могут воспользоваться собственники недвижимого имущества, судебные приставы, покупатели и нотариусы. Документ включает в себя следующую информацию:

• вид зарегистрированного права (доли в праве);
• дата и номер регистрации права;
• сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа;
• дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.

Данные из выписки востребованы при:

• оформлении ипотеки;
• совершении сделок купли-продажи;
• вступлении в наследство;
• возникновении имущественных споров.

«История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получение выписки о переходе прав на объект недвижимости – это надежный способ обезопасить себя от мошеннических схем. Документ позволяет убедиться в законности всех переходов прав и гарантирует юридическую чистоту сделок с недвижимостью», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.

Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Государственный каталог географических названий – гарантия точности и единообразия наименований

Российская Федерация – самое крупное по площади государство в мире. В целях сохранения географических наименований, их единообразного и устойчивого употребления был создан Государственный каталог географических названий (ГКГН). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю детально рассказали об особенностях данного сервиса.

Согласно Федеральному закону от 18.12.1997 № 152-ФЗ наименование, присваиваемое географическому объекту, должно отражать наиболее характерные признаки местности или особенности жизни и деятельности населения, состоять не более чем из трех слов, естественно вписываться в уже существующую систему наименований. Географическим объектам могут присваиваться имена людей, участвовавших в открытии, изучении или освоении данных объектов. Имена выдающихся деятелей могут присваиваться географическим объектам посмертно. Использование одного и того же названия для нескольких однотипных объектов в пределах одного региона не допускается.

«Государственный каталог географических названий – инструмент, который позволяет обеспечить единство и точность обозначения территориальных единиц. Каталог содержит реестры наименований географических объектов по каждому субъекту Российской Федерации. В ГКГН отображены названия населенных пунктов, водоемов, гор, перевалов, островов и т.д. Работы по созданию и ведению каталога осуществляет ППК «Роскадастр», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«Функции по государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии возложены на Росреестр. Управление Росреестра по Краснодарскому краю проводит надзор за соблюдением правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

Ведение государственного каталога географических наименований – это сложный процесс, который позволяет создать полную и точную картину географических объектов на территории страны», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

В реестрах каталога представлена информация о:

• регистрационном номере;
• наименовании географического объекта;
• типе объекта;
• административно-территориальной привязке;
• географических координатах (широта и долгота);
• привязке к другим географическим объектам.

Согласно Приказу Росреестра от 22.06.2022 № П/0241 сведения из государственного каталога географических названий предоставляются по запросам органов государственной власти и местного самоуправления, организаций и граждан в срок, не превышающий 30 дней. Получить информацию можно как в бумажном, так и в электронном формате.

Запрос, представленный физическими или юридическими лицами, заверяется подписью заявителя или его уполномоченного представителя. Бланк запроса о выдаче материалов и данных, содержащихся в ГКГН в формате .doc, можно скачать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «О Роскадастре» – «Банк документов».

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Эксперты регионального Роскадастра рассказали о преимуществах Электронной платформы кадастровых работ

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный цифровой сервис, предназначенный для автоматизации и упрощения взаимодействия между участниками кадастрового процесса. Платформа предоставляет инструменты для эффективного взаимодействия и обмена информацией. Подробнее о возможностях и преимуществах ЭПКР рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Подсистема «Электронная платформа кадастровых работ» системы Личный кабинет является частью официального сайта Росреестра. Благодаря ЭПКР заинтересованные лица могут подать заявку на подготовку межевого, технического плана и акта обследования, также сервис позволяет выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Пользователи сервиса могут использовать чат для получения ответов на возникшие вопросы. Данная функция позволяет обмениваться сообщениями в текстовом виде, а также файлами. С помощью чата можно предварительно согласовать документы, получить дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).

«Платформа объединяет на одной площадке всех участников кадастровых процессов: физических, юридических лиц, а также кадастровых инженеров. Сервис обеспечивает безопасность данных и широкий выбор квалифицированных специалистов. ЭПКР делает процесс получения кадастровых услуг более удобным и доступным», – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо перейти во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.

Обращаем внимание, что кадастровый инженер выполняет кадастровые работы на платформе либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо как сотрудник юридического лица. ЭПКР автоматически присваивает пользователю роль кадастрового инженера в случае, если данные о кадастровом инженере содержатся в Автоматизированной информационной системе «Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (АИС «Реестр СРО»).

Напоминаем, что воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Авторизация осуществляется с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Обращаем внимание, если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.

Подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю информируют о том, что подобрать земельные участки и территории для объектов туристического и рекреационного назначения возможно благодаря сервису «Земля для туризма», который действует в рамках федеральной  государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).

Сервис «Земля для туризма» – полезный инструмент для инвесторов и предпринимателей. Благодаря сервису заинтересованные лица могут:

• подобрать земельные участки и территории, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для объектов туристического и рекреационного назначения;
• проанализировать земельные участки и территории на наличие градостроительных и иных ограничений;
• получить услугу по предоставлению таких земельных участков и территорий.

«Сервис «Земля для туризма» упрощает взаимодействие между государством и бизнес – сообществом по вопросам использования земельных ресурсов. Благодаря цифровому инструменту регионы могут привлекать больше инвестиций и увеличить интерес граждан Российской Федерации к внутреннему туризму», – подчеркивает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Территории и земельные участки, где можно будет размещать объекты туристического сегмента, расположены в границах Абинского, Апшеронского, Ейского, Крымского, Лабинского, Мостовского, Приморско-Ахтарского, Северского, Темрюкского, Тихорецкого, Тбилисского, Усть-Лабинского и Щербиновского районов, а также на территории городов Анапа, Геленджик и Горячий Ключ.

«Проект позволяет вовлекать в туристический оборот земли, реализовывать на них инфраструктурные проекты с помощью инвесторов и использования мер поддержки. Краснодарский край обладает для этого необходимыми природными ресурсами, географическими особенностями. Всё это будет способствовать развитию внутреннего туризма за счёт строительства новых домов отдыха, туристических баз, глэмпингов. Также в крае можно продолжать развивать этнотуризм, агротуризм. На территории Краснодарского края по состоянию на 01.11.2025 выявлено 25 земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в туристскую деятельность общей площадью 497,44 га», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Получить информацию о свободном участке для туризма можно двумя способами – на карте или посредством списка.

В первом случае следует перейти по кнопке «Найти свободный участок для туризма на карте» на главной странице сервиса «Земля для туризма». В результате будет осуществлен переход на карту с подсвеченными участками для туризма. Выбрать интересующий участок на карте можно с помощью инструмента «Выбрать объект на карте» в боковой панели. Для того, чтобы упростить поиск земельного участка, можно указать требуемые параметры фильтрации в расширенном наборе фильтров.

После того, как интересующий участок найден, нужно выбрать кнопку «Получить услугу». В результате будет осуществлён переход в сервис «Земля просто» для выбора услуги по предоставлению земельного участка и формирования комплекта документов на сайте Госуслуг.

Для поиска необходимых участков в формате списка следует выбрать кнопку «Найти свободный участок для туризма в списке» на главной странице сервиса «Земля для туризма».

В результате откроется страница реестра свободных земельных участков для туризма, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для уточнения параметров поиска земельного участка важно указать адрес, выбрать цель использования, а также, при необходимости, указать иные требуемые параметры фильтрации в расширенном наборе фильтров.

После того, как подходящий объект выбран, следует перейти к сервису «Земля просто». Здесь можно выбрать необходимые услуги по предоставлению земельного участка и сформировать комплект документов на сайте Госуслуг.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Укрепление сотрудничества государств СНГ: Росреестр и профильное ведомство Киргизии договорились об обмене данными для наполнения Геопортала

В ходе 47-й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств – участников СНГ, прошедшей в городе Чолпон-Ата (Киргизская Республика), состоялось подписание двустороннего соглашения между Росреестром и Государственным агентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Киргизской Республики.

Предметом соглашения стала организация систематического обмена открытыми пространственными данными в рамках проекта по созданию Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ.

Документ подписали руководитель Росреестра Олег Скуфинский и директор Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Киргизии Эрнисбек Зарнаев.

«Соглашение с нашими коллегами в Киргизии – очередной важный шаг в реализации проекта по созданию Геопортала СНГ, который позволит на системной основе организовать сбор и обмен открытыми пространственными данными для наполнения платформы и обеспечения работы сервисов для граждан наших стран. В марте 2025 года мы подписали аналогичный документ с Республикой Беларусь и сегодня прорабатываем эту возможность с другими странами – участницами проекта», – сказал Олег Скуфинский.

В рамках соглашения планируется проведение ряда мероприятий в целях дальнейшего развития Геопортала ИПД СНГ. Среди них формирование и обмен материалами и пространственными данными открытого пользования, разработка методологических документов, а также создание и развитие информационных систем и электронных сервисов.

«ППК «Роскадастр» выполняет функции ИТ-оператора Геопортала ИПД СНГ. Заключение соглашения между Росреестром и коллегами из Киргизской Республики позволит открыть новые перспективы для развития информационной системы и сервисов, оптимизировать межведомственное взаимодействие, упростить доступ к открытым пространственным данным для граждан и бизнеса», – сказала заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Татьяна Турчанова.

Как, в свою очередь, заявил Эрнисбек Зарнаев, развитие Геопортала ИПД СНГ обеспечит интеграцию национальных систем, доступ к актуальным картографическим материалам и создание современных сервисов, востребованных в науке, экономике и управлении территориями.

Подписание документа существенно укрепит международно-правовую базу российско-киргизского сотрудничества в области геодезии, картографии, кадастра и дистанционного зондирования Земли.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Росреестр, ППК «Роскадастр» и Глобальный центр геопространственных знаний и инноваций ООН обсудили перспективы сотрудничества

Представители Росреестра и ППК «Роскадастр» обсудили перспективы взаимодействия и возможности реализации совместных проектов с директором Глобального центра геопространственных знаний и инноваций ООН Ли Пэнде (представитель КНР).

Встреча состоялась в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). В мероприятии приняли участие заместитель начальника Управления геодезии и картографии Росреестра Алексей Трифонов, заместитель начальника Управления международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов Росреестра Андрей Мухин, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» – ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Василий Баландин, а также представители научного сообщества вуза.

Ключевыми темами обсуждения стали перспективы развития и интеграции передовых методов обработки и использования пространственных данных, в том числе для оценки достижения Целей устойчивого развития ООН и национальных целей развития России, содержащихся в указе Президента РФ от 7 мая 2024 года № 309.

Представители Росреестра и ППК «Роскадастр» поделились передовым опытом в сфере геодезии, картографии и организации инфраструктуры пространственных данных. Зарубежным коллегам представили флагманский проект ведомства – Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и ее функциональные возможности, а также рассказали о проекте по созданию Геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ (Геопортал ИПД СНГ).

Как отметил Алексей Трифонов, Росреестр обладает значительным опытом взаимодействия с профильными международными организациями – как на глобальном, так и на региональном уровнях. В частности, в рамках работы Комитета экспертов ООН по управлению глобальной геопространственной информацией российские специалисты активно участвуют в деятельности нескольких ключевых рабочих групп. Кроме того, Россия входит в состав Исполнительного совета регионального комитета экспертов по геопространственной информации в Азиатско-Тихоокеанском регионе, что свидетельствует о высоком уровне доверия к профессиональной репутации Росреестра на международной арене.

«При организации нашей работы мы стремимся использовать лучшие практики и опираемся на наиболее эффективные технологии, включая одобренную Комитетом экспертов ООН Комплексную систему геопространственной информации (UN-IGIF). Такой подход наряду с адаптацией глобального опыта к российским условиям позволяет эффективно решать текущие задачи в области геодезии, картографии и развития инфраструктуры пространственных данных. В стратегической перспективе мы ориентированы на развитие импортозамещения геодезического оборудования и геопространственного ПО, сокращение цикла обновления Единой электронной картографической основы и интеграцию технологий ИИ в ее создание и обновление, а также на переход от инфраструктуры пространственных данных к экосистеме геопространственных знаний. По этим направлениям мы открыты для сотрудничества с Глобальным центром ООН, а также с профильными зарубежными ведомствами и международными организациями», – сказал Алексей Трифонов.

Василий Баландин подчеркнул, что одним из ключевых направлений деятельности ППК «Роскадастр», как ИТ-оператора и интегратора информационных систем Росреестра, является обеспечение мероприятий по развитию НСПД. В настоящее время цифровая платформа объединяет и унифицирует пространственные данные более 30 федеральных информационных систем, 81 региональной информационной системы и 7 частных и корпоративных источников. Это позволяет пользователям быстро и удобно получать разнообразные услуги в сфере земли и недвижимости, а также эффективно использовать картографическую базу для проведения пространственного анализа. Дополнительно разработана подсистема международного информационного взаимодействия, которая позволяет использовать пространственные данные НСПД в масштабных проектах, включая развитие Геопортала ИПД СНГ.

В свою очередь, Ли Пэнде рассказал об основных направлениях и перспективных планах деятельности Глобального центра ООН, в том числе о внедрении Комплексной системы геопространственной информации (UN-IGIF) и обеспечении доступа к геопространственным инструментам и технологиям в разных странах.

По итогам встречи стороны договорились о развитии сотрудничества в сфере геопространственной информации и участии в совместных мероприятиях по обмену опытом.

Справочно:

Глобальный центр геопространственных знаний и инноваций ООН (UN-GGKIC) является ключевой структурой в системе Организации Объединенных Наций, ориентированной на развитие потенциала в области управления геопространственной информацией. Его деятельность направлена на поддержку стран в использовании геоданных для реализации UN-IGIF и оценки достижения Целей устойчивого развития.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Что нужно знать покупающим и продающим недвижимость: рассказали эксперты регионального Роскадастра

Как обезопасить сделку купли-продажи гражданам, приобретающим недвижимость? Подробнее об этом информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Прежде всего, перед заключением сделки гражданам следует проверить наличие у продавца правоустанавливающих документов на объект недвижимости: например, договоры приватизации, дарения, купли-продажи, долевого участия и т.д.

Следующий, не менее важный шаг – это заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении выбранного объекта.

С помощью выписки из ЕГРН потенциальный покупатель имеет возможность определить, не вводит ли его в заблуждение продавец за счет недостоверных сведений. Данный подход позволяет избежать оспаривания совершенной сделки и возможной ее отмены в судебном порядке (признания недействительной), а также защитить себя от иных случаев мошенничества с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН содержит актуальную информацию о том, кто является собственником объекта, передан ли объект в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на него арест, имеется ли судебный спор о праве на данную недвижимость.

Документ также содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права или прекращения права.

Обращаем внимание, что, заказывая выписку, следует учитывать изменения в предоставлении персональных данных. Нововведения вступили в силу с 1 марта 2023 года. К персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.

Напоминаем, что предоставление сведений из ЕГРН относится к платным услугам. Стоимость услуги зависит от того, каким способом обратился заявитель в филиал Компании и какой вид выписки ему необходим.

В случае если заявитель подал заявление о предоставлении сведений из ЕГРН в офисе МФЦ либо благодаря почтовому отправлению, то государственная пошлина будет зависеть от вида документа, который запрашивает заявитель.

Наиболее выгодным в финансовом плане способом является получение государственных услуг Росреестра в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.

«Нередко возникают ситуации, когда у заявителя нет возможности воспользоваться сайтом Росреестра или посетить офисы МФЦ для получения выписки из ЕГРН. В таком случае региональный Роскадастр предоставляет услугу выездного обслуживания. Приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН и иной информации. Выписка выдается как физическим, так и юридическим лицам. Документ можно получить в бумажном или электронном виде», – поясняет начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.

Стоимость выезда специалиста для приема запроса или доставки документов к заявителю для физических лиц составляет 1100 рублей, для юридических лиц – 1500 рублей за каждый пакет документов.

Выездное обслуживание предоставляется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ и инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов и в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

Получить подробную информацию граждане могут:

• в любом территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю;
• позвонив по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061);
• направив письмо на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Региональный Роскадастр поясняет об основных функциях Электронной платформы кадастровых работ

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) является важным инструментом для эффективного управления недвижимостью и земельного фонда, обеспечивая прозрачность и доступность информации для всех участников рынка недвижимости: физических, юридически лиц и кадастровых инженеров. Об основных функциях платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Подсистема «Электронная платформа кадастровых работ» системы Личный кабинет является частью официального сайта Росреестра и предоставляет доступ к услуге по выполнению кадастровых работ.

           Благодаря ЭПКР возможно осуществлять такие операции, как:

• формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
• выбирать исполнителя кадастровых работ;
• формировать договор подряда на основе типовой формы и подписывать его в электронном виде.

Для формирования заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Впоследствии можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.

           Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо перейти во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.

Обращаем внимание, что кадастровый инженер выполняет кадастровые работы на платформе либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо как сотрудник юридического лица. ЭПКР автоматически присваивает пользователю роль кадастрового инженера в случае, если данные о кадастровом инженере содержатся в Автоматизированной информационной системе «Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (АИС «Реестр СРО»).

«Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» удобен в использовании. Граждане получают доступ к услугам в любое удобное время суток, независимо от графика работы государственных учреждений.

Кроме того, подобный формат получения услуг позволяет избежать очередей и долгого ожидания приема специалиста. Все взаимодействие осуществляется онлайн, что значительно экономит время и силы», – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Напоминаем, что воспользоваться платформой можно через личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Авторизация осуществляется с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Обращаем внимание, если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.

Подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Значимость и принцип работы Государственного фонда данных землеустройства

Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ), представляет собой централизованную систему хранения сведений о земельных участках, проведенных кадастровых работах и иных действиях, связанных с использованием земель. Работа ГФДЗ основана на принципах систематичности, полноты, точности и доступности предоставляемых сведений. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю более подробно расскажут о роли и ключевых принципах работы фонда.

«ГФДЗ обеспечивает полную картину состояния земельных ресурсов страны, гарантирует соблюдение законов и порядка в сфере имущественных отношений. Площадка помогает повысить уровень информированности граждан и организаций о положении дел в области недвижимости», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Принцип работы Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, направлен на комплексное решение проблем, возникающих в управлении земельными ресурсами. Четкое следование указанным принципам способствует снижению числа правонарушений.

Основные принципы работы ГФДЗ:

• сбор данных;
• обработка и хранение информации;
• предоставление информации пользователям;
• мониторинг изменений;
• правовое регулирование.

Более детально ознакомиться с порядком действия ГФДЗ позволяет статья 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ

Подать заявление на получение информации из ГФДЗ можно несколькими способами:

• в электронном виде на Госуслугах в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
• по адресу электронной почты краевого Роскадастра: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
• в виде бумажного документа почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

Кроме того, получить ценные документы возможно и при личном обращении в филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, а также в офисах филиала Компании по месту нахождения объектов недвижимости.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» – советы краевого Роскадастра

Сервис «Земля для стройки» является частью федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Основная цель сервиса «Земля для стройки» заключается в предоставлении гражданам возможности легко и быстро находить земельные участки, пригодные для строительства жилья. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают об основных функциях данного сервиса.

ФГИС ЕЦП НСПД является отечественной площадкой, предназначенной для хранения, анализа и визуализации имеющейся информации. Она функционирует в соответствии с государственной программой, вступившей в силу в 2022 году постановлением Правительства Российской Федерации № 2148.

«Сервис «Земля для стройки» является одной из важнейших площадок Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Сервис обеспечивает прозрачность поиска участков за счет понятных пользователю инструментов, а также доступность необходимой информации в любое время суток», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для того, чтобы найти интересующий участок, следует перейти по кнопке «Найти свободный участок для стройки на карте». После данного шага осуществляется переход на карту с подсвеченными участками для стройки. Для уточнения параметров поиска земельного участка необходимо указать адрес или требуемые параметры в расширенном наборе фильтров.

         Осуществить поиск участка можно и посредством списка в разделе «Найти свободный участок для стройки в списке». В результате откроется страница реестра свободных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для уточнения параметров поиска земельного участка следует указать адрес, цель использования и, при необходимости, иные требуемые параметры. Сделать это также можно благодаря встроенному фильтру.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Законность и надежность сделок с недвижимостью благодаря грамотному кадастровому инженеру

Выбор подходящего кадастрового инженера является важным этапом при оформлении недвижимости, поскольку именно этот специалист оказывает значительное влияние на процесс постановки объекта на кадастровый учет и дальнейшие юридические процедуры. О том, как подобрать специалиста, рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При этом он может быть членом только одной саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.

Именно поэтому одним из ключевых аспектов компетентного специалиста является наличие соответствующей образовательной базы и опыта работы. Важно учитывать и количество успешно выполненных проектов.

Специалист оформляет следующие виды документов:

• межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учета изменений земельного участка;
• технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
• акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
• карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
• проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.

«Грамотный кадастровый инженер обеспечивает своевременное оформление недвижимости, минимизируя риск возникновения юридических проблем. Понимание юридического аспекта своей работы позволяет подготовить документацию и защитить интересы граждан в соответствии с законодательством. Особенно это важно при наличии споров относительно границ участка или законности возведения здания», – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Сегодня деятельность кадастрового инженера регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ, утвержденным 24 июля 2007 года.

Напоминаем, что проверить принадлежность специалиста к СРО возможно в несколько кликов. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра. Далее следует выбрать раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций». Портал позволяет узнать сведения о номере квалификационного аттестата кадастрового инженера, а также СРО, в котором тот состоит.

После следует сверить полученную информацию с реквизитами в документе, представленном специалистом по вашей просьбе.

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу, также представленном на портале.

«Практически любая операция с домом, квартирой или землей проводится с участием кадастрового инженера. Как известно, с 1 марта 2025 года невозможно продать или подарить земельные участки с неустановленными границами.

Рейтинг кадастровых инженеров подготовлен в помощь заявителям. Рейтинг поможет выбрать того, кто качественно и в срок выполнит необходимые работы», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. Необходимо обратить внимание на то, чтобы в документе были подробно указаны все выполняемые инженером работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Найти кадастрового инженера в соответствии со своим запросом стало проще благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) Росреестра. Он включает в себя подробный список данных специалистов со встроенной панелью фильтров. ЭПКР позволяет дистанционно заключить договор с кадастровым инженером, подписать документ, а также произвести оплату.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Более 410 тыс. реестровых дел оцифровано и загружено краевым Роскадастром в ИС «Архив» за 8 месяцев 2025 года

Переход на цифровое хранение документов способствует повышению прозрачности операций с недвижимым имуществом и улучшению качества предоставления государственных услуг. Одним из важнейших направлений в работе филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю является оцифровка реестровых дел. Подробнее о нюансах проведения процедуры, а также о результатах деятельности в данном направлении информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Перевод реестровых дел в электронный вид осуществляется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Оцифровка реестровых дел – это важный сегмент фундамента НСПД, так как ее наполнение данными позволяет своевременно оказывать услуги по предоставлению сведений, осуществлять учетно-регистрационные действия, независимо от региона расположения объекта недвижимости. За 8 месяцев 2025 года работниками краевого Роскадастра оцифровано и загружено в ИС «Архив» порядка 410 тыс. реестровых дел», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Оцифровка распространяется на все документы, формирующие реестровое дело. Данный вид документа особенно важен, так как в реестровом деле отражается история объекта недвижимости от момента его создания до прекращения существования, а также информация об изменении основных характеристик. Такие документы будут храниться в архиве постоянно, даже если объект перестанет существовать.

Для получения копий документов, хранящихся в филиале Компании, необходимо подать соответствующий запрос любым удобным способом:

• путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

Также подать заявление и получить необходимые документы в бумажном виде можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание. Бесплатно воспользоваться услугой могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями данных объектов.

Полная информация о порядке осуществления выездного приема представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Сервис «Жизненные ситуации» и особенности его использования

Сервис Росреестра «Жизненные ситуации» предназначен для помощи гражданам в оформлении недвижимости и земельных участков, а также решении вопросов, возникающих в процессе владения имуществом. О преимуществах платформы информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Платформа позволяет получить информацию о документах, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

«Основная задача сервиса Росреестра «Жизненные ситуации» – облегчить процесс получения гражданами сведений и осуществления операций с недвижимостью. Через этот сервис граждане могут оперативно подать заявление на проведение регистрационных действий, получить информацию и проконсультироваться по тем или иным вопросам», – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для того, чтобы воспользоваться платформой, достаточно перейти на официальный сайт Росреестра и выбрать раздел «Услуги и сервисы». Следует заполнить специальную анкету правообладателя, которая предлагает ряд уточняющих вопросов.

Далее необходимо выбрать нужный объект недвижимости и операцию над ним. Сервис предлагает следующие виды операций:

• регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
• регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения, а также договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
• регистрация ипотеки;
• внесение сведений о ранее учтенном объекте;
• кадастровый учет изменений сведений об объекте;
• выдача информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• реестровая и техническая ошибка.

Напоминаем, что получить консультацию по случаям, не представленным в анкете сервиса «Жизненные ситуации», можно благодаря горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100 34 34.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Значимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости играет ключевую роль в процессе приобретения и оформления таких объектов. Она обеспечивает уверенность в законности покупки, защищает граждан от мошенничества и служит основанием для принятия правильного решения при совершении крупных операций с недвижимостью. Более подробно о содержании данной выписки, а также о ее преимуществах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Помимо общих сведений об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, протяжённость объекта и др.), выписка включает такие характеристики, как:

• координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
• информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и др.

«Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости является официальным документом, подтверждающим право собственности на объект. Выписка имеет важное значение как для физических лиц, приобретающих жилье, так и для юридических лиц, осуществляющих сделки с недвижимостью», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет:

• подтвердить право собственности;
• проверить сведения о квартире или доме;
• узнать обо всех существующих ограничениях и арестах;
• уточнить характеристики объекта.

Напоминаем, что, заказывая выписку, следует учитывать и изменения в предоставлении персональных данных, вступивших в силу с 1 марта 2023 года. К персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.

Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:

• путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

Удобным и быстрым вариантом в получении и направлении определенных сведений является услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Обращаем внимание, что ознакомиться с полным перечнем информации, содержащейся в выписке и с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой систему опорных пунктов, расположенных на территории страны и обеспечивающих единую координатную основу для выполнения геодезических и картографических работ. Подробнее об особенностях функционирования ГГС рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Выполнение работ по созданию государственной геодезической сети и ее пунктов, развитию и поддержанию в надлежащем состоянии данной сети осуществляется публично-правовой компанией.
ГГС решает следующие задачи:
установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.
«Государственная геодезическая сеть (ГГС) является важнейшим элементом инфраструктуры страны. Она обеспечивает точное определение положения объектов на местности. Особенностями таких сетей служат их единство и целостность, что позволяет беспрепятственно выполнять геодезические, картографических и иные измерительные работы. Пункты ГГС закреплены конструкциями, устойчивыми к внешним воздействиям», – пояснил заместитель директора-главный технолог Андрей Власенко.

«В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществляется сбор сведений о сохранности пунктов государственных геодезических сетей, расположенных на территории Краснодарского края, а также проводится непосредственное обследование указанных пунктов. Собственники земельных участков, на которых находятся пункты, и лица, выполняющие геодезические и картографические работы, должны сообщать о случаях повреждения или уничтожения сетей в течение 15 календарных дней со дня обнаружения фактов в ППК «Роскадастр.
Напоминаем, что повреждение или уничтожение гражданами данных пунктов влечет за собой административную ответственность», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.
Узнать точное расположение пунктов ГГС дистанционно возможно на Федеральном портале пространственных данных. Для этого следует обратиться к разделу «Сведения о пунктах ГГС», затем выбрать необходимую территорию. Данные будут представлены в виде списка, а также отмечены на карте сайта.

Выбрать земельный участок, подходящий для строительства дома, возможно в дистанционном формате в рамках Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). О преимуществах данного подхода рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Напомним, что платформа ФГИС ЕЦП НСПД действует в соответствии с одноименной государственной программой, утвержденной в 2021 году. Система объединяет открытые пространственные данные из множества систем и включает ряд полезных сервисов.
В рамках платформы для граждан действует сервис «Земля для стройки». С его помощью возможно:
подобрать земельные участки и территории, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для строительства, в том числе для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
изучить соответствующие участки и территории на наличие градостроительных и иных ограничений.
Обращаем внимание, что для использования сервиса важно авторизировать свою учетную запись на Госуслугах.
«Сервис «Земля для стройки», действующий на основе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», значительно упрощает процесс подбора и приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Использование сервиса существенно упрощает процесс покупки земельного участка и минимизирует временные затраты», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для того, чтобы найти интересующий участок, следует перейти по кнопке «Найти свободный участок для стройки на карте». После данного шага осуществляется переход на карту с подсвеченными участками для стройки. Для уточнения параметров поиска земельного участка необходимо указать адрес или требуемые параметры в расширенном наборе фильтров.
Осуществить поиск участка можно и посредством списка в разделе «Найти свободный участок для стройки в списке». В результате откроется страница реестра свободных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Для уточнения параметров поиска земельного участка следует указать адрес, цель использования и, при необходимости, иные требуемые параметры. Сделать это также можно благодаря встроенному фильтру.

25 апреля в филиале ППК «Роскадстр» по Краснодарскому краю состоялось собрание в честь 178-й годовщины со дня образования землеустроительной службы Кубани, в рамках которого чествовали ветеранов и работников землеустроительных служб Краснодарского края.
С приветственным словом выступил заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Дмитрий Чернобровенко.
Заместитель руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Евгений Кривошеев поздравил землеустроителей с праздником и рассказал об эффективном взаимодействии ведомства с региональным Управлением Росреестра и краевым Роскадастром.
Важность достижения специалистами целей и задач в работе по землеустройству отметил директор Краевого БТИ Василий Кихаев.
Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости регионального Управления Росреестра Ашот Степанянц поделился результатами проделанной отделом работы.
Созидательный характер деятельности землеустроителей отметил начальник отдела градостроительного планирования ГКУ КК «Архитектурно-градостроительный центр» Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Александр Симонян.
О подготовке будущих кадастровых инженеров рассказал декан землеустроительного факультета КубГАУ Кирилл Белокур.
Гостями собрания также стали будущие землеустроители – студенты Кубанского института профессионального образования, Института маркетинга и социально-информационных технологий и Кубанского государственного технологического университета.
В рамках мероприятия прошло торжественное награждение работников регионального Управления Росреестра, Краевого Департамента по архитектуре и градостроительству, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Департамента имущественных отношений, Краевого БТИ, ООО «Госземкадастрсъемки» - ВИСХАГИ, А СРО «Кадастровые инженеры» по Краснодарскому краю и КубГАУ.
По достоинству оценена и деятельность специалистов филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Благодарственными письмами «За многолетний добросовестный труд, высокий профессионализм, личный вклад в сферу земельных отношений и в связи со 178-летием со дня образования землеустроительной службы Кубани» награждены заместитель директора–главный технолог Филиала Андрей Власенко, начальник отдела ведения реестра границ Дмитрий Тонхоноев и начальник отдела ведения архива Филиала Сергей Ковальчук.
В завершение торжества Дмитрий Чернобровенко возложил цветы к памятнику «Землеустроителям Кубани».

Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) предназначен для своевременного выполнения кадастровых мероприятий. Он объединяет всех участников процесса в единую информационную среду, предоставляя инструменты для эффективного взаимодействия и обмена информацией. Подробнее об устройстве и возможностях ЭПКР рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Электронная платформа кадастровых работ является актуальной площадкой, благодаря которой можно сформировать заказ на выполнение кадастровых работ и выбрать подходящего специалиста. ЭПКР позволяет отслеживать статус обработки документов, оперативно получать уведомления о ходе выполнения работ и взаимодействовать с кадастровым инженером дистанционно», – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Получить ответ на интересующий вопрос позволяет чат. С его помощью возможно обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Данная функция позволяет предварительно согласовать документы, получить дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).
Наличие удобного интерфейса и обучающих материалов делает работу с ЭПКР доступной для широкого круга лиц. Напоминаем, что детально изучить функциональные возможности ЭПКР позволяет документ «Руководство пользователя ЭПКР».
Среди других преимуществ использования платформы:
оперативность: автоматизация процессов уменьшает количество бюрократических процедур и снижает время ожидания гражданами результатов;
надежность: цифровая платформа создает условия для прозрачного ведения дел, обеспечивая доступность информации о деятельности кадастрового инженера;
полнота и достоверность сведений о кадастровом инженере.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо перейти во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.
Посмотреть список выполненных кадастровых работ можно в разделе «Мои заказы». В списке отображаются сведения о номере заказа, его статусе, адресе объекта, на котором осуществлялись кадастровые работы, а также представлен вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.
Зарегистрироваться на ЭПКР возможно на портале Госуслуг, на официальном сайте Росреестра в Личном кабинете или по ссылке https://epkr.rosreestr.ru.
Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется автоматически.

Поддержка военнослужащих и членов их семей находится на особом контроле у государства с самого начала специальной военной операции. Изначально особые меры поддержки и льготы предоставлялись преимущественно мобилизованным гражданам. Но впоследствии большинство из них распространились также на военнослужащих-контрактников и добровольцев, принимающих участие в спецоперации. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно информируют о том, что представляет собой социальная поддержка в части проведения кадастровых работ и как ее получить.
Проведение кадастровых работ требует значительных финансовых затрат. Государственная помощь позволяет облегчить этот процесс, предоставляя финансовую поддержку и упрощенные условия оформления документов.
«В рамках 80-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информирует, что льготные категории граждан, в том числе участники специальной военной операции (СВО), ветераны войны, члены их семей могут заказать выполнение кадастровых работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости со скидкой в 50%. Главным условием является предоставление документов, удостоверяющих социальный статус гражданина и подтверждающих его право на льготу»,– отмечает начальник клиентского отдела филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю Мария Киселева.
Также льготные категории граждан имеют возможность получить консультационно-правовую помощь безвозмездно, обратившись в любой из офисов компании.
Для ветеранов предусмотрена бесплатная услуга выезда на дом сотрудников ППК «Роскадастр», в ходе которой они могут подать документы на кадастровый учёт или регистрацию прав. По итогам предоставления услуги готовые документы им также бесплатно доставят на дом.
Обращаем внимание, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ, также предоставляющий льготы при получении услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий. Например, учётно-регистрационные действия для них не будут приостанавливаться, если в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены границы земельного участка, являющегося предметом договора, либо земельного участка, на котором расположено являющееся предметом договора здание (сооружение).
Также для данной категории лиц внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённых земельных участках и объектах недвижимости и регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов.
Социальная поддержка на проведение кадастровых работ является важным инструментом защиты прав собственности граждан и способствует повышению уровня правовой защищенности населения. Поддержка в данном направлении позволяет значительно снизить финансовые затраты и упростить процедуру оформления земельных участков.

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно разобрали содержание и назначение КПТ.
«Кадастровый план территории (КПТ) играет важную роль в различных юридических процедурах, связанных с недвижимостью, включая регистрацию прав собственности, сделки купли-продажи, оформление ипотеки и другие юридические операции. Основное отличие КПТ от других видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости состоит в том, что он включает в себя общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала», – отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
КПТ содержит сведения о кадастровом номере, описание местоположения, а также информацию о категории земель, разрешенном использовании, площади и величине кадастровой стоимости всех земельных участков, расположенных в пределах кадастрового квартала.
Кроме того, в отношении объектов капитального строительства, расположенных на данной территории, указывается еще и проектируемое или актуальное назначение.
Кадастровый план территории включает и графическую часть, на которой подробно отображены планы (чертежи, схемы) земельных участков, объектов капитального строительства, расположенных в указанном кадастровом квартале.
КПТ необходим в случае:
подготовки межевого плана земельного участка;
проведения геодезических работ;
внесения сведений и изменений в ЕГРН;
проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости;
решения споров по установлению границ;
строительно-монтажных работ на участке.
Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо может подать запрос в виде бумажного документа через МФЦ при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Технический план – это документ, содержащий сведения о характеристиках объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения, помещения), необходимые для постановки такого объекта на государственный кадастровый учет. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъяснили, что подразумевает под собой технический план и каковы его особенности.
«Технический план позволяет поставить на учет сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. С его помощью возможно рассчитать точную площадь здания или помещения. Это актуально при продаже имущества, аренде, налогообложении и прочих юридических операциях, связанных с недвижимостью. Наличие технического плана обеспечивает прозрачность процедур регистрации прав на недвижимость, минимизируя риски возникновения правовых конфликтов» – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
В документе указываются:
сведения о части или частях соответствующего объекта недвижимости;
новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о таком объекте, которым присвоен кадастровый номер.
Данная информация позволяет подготовить документы для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете объектов.
Обращаем внимание, что в случае, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется исключительно для внесения в ЕГРН о местоположении таких объектов на участке, то для подготовки технического плана не требуется использование:
проектной документации;
разрешения на ввод в эксплуатацию объектов или на строительство и включение их копий;
включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.
Технический план составляется кадастровым инженером. При выборе специалиста стоит учитывать его принадлежность к саморегулируемой организации (СРО), членом которой он должен быть. Узнать, в каком СРО состоит кадастровый инженер, можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» – «Ведение реестров СРО и их членов» – «Реестры саморегулируемых организаций».
Документ подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план. Кроме того, документ можно получить и в бумажном виде, если это предусмотрено договором подряда. В данном случае технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера на бумаге.
Напоминаем, что узнать достоверную информацию о нюансах составления технического плана можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
Более детально ознакомиться с правилами подготовки технического плана также позволяет статья 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Публичный сервитут является правом ограниченного пользования чужим земельным участком, установленным государством или органами местного самоуправления для удовлетворения общественных нужд. Благодаря его установлению появляется возможность прохода, проезда, размещения коммуникаций и объектов инфраструктуры общего назначения. Более детально об особенностях данной процедуры, а также о преимуществах публичного сервитута рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Публичный сервитут устанавливается в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ с целью:
прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе и т.п.;
размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;
использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.
«Публичный сервитут играет важную роль в обеспечении строительства и обслуживания коммуникаций и инженерных сетей, таких как дороги, линии электропередач, водопроводы и газопроводы. Он позволяет размещать объекты инфраструктуры на частных землях без отчуждения самих участков, сохраняя возможность дальнейшего хозяйственного использования владельцами. Филиалом активно ведется работа по внесению сведений о публичных сервитутах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С января по март 2025 года Филиалом внесены сведения о 357 публичных сервитутах. Всего в ЕГРН внесено 3649 тыс. публичных сервитутов», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Важно помнить, что публичный сервитут отличается по своей правовой природе от сервитута. В первом случае определяются границы действия соответствующего сервитута, включая ограничения по использованию земельных участков, находящихся в таких границах. Во втором случае проводится государственная регистрация прав на недвижимость в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Публичный сервитут утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в интересах государства, муниципалитета и местного населения без изъятия земельных участков.
Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 136-ФЗ копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения.

С наступлением весны многие граждане предпочитают городской суете спокойствие и размеренность загородной жизни. Для комфортного пребывания в жилых домах, расположенных на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), предусмотрена программа социальной догазификации. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю подробно информируют об условиях данной программы.
Программа социальной газификации была введена в 2021 году по поручению Президента Российской Федерации. C 1 марта 2023 года программа стала бессрочной. Краснодарский край занимает лидирующие позиции среди субъектов РФ. По подведению газа к границам земельных участков он на втором месте в стране на май 2025 года.
Социальная газификация СНТ подразумевает бесплатное проведение газа до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах. Газификация возможна в случаях, когда:
СНТ находится в границах населенного пункта.
Населенный пункт газифицирован или программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году.
Есть протокол общего собрания СНТ о проведении догазификации.
Есть правоустанавливающие документы на дом или участок.
Газ используется для личных, домашних, семейных нужд, не связанных с бизнесом.
«Социальная газификация является значимой инициативой государства, направленной на повышение уровня комфорта и безопасности жителей садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Важным условием газификации жилого дома является наличие зарегистрированных прав на него. Подключение объектов незавершенного строительства к сетям газораспределения в рамках догазификации не предусмотрено», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«На официальном сайте Росреестра во вкладке Управления Росреестра по Краснодарскому краю размещена информация о садоводческих некоммерческих товариществах, которые включены в программу социальной догазификации на территории региона.
Для садоводов, желающих газифицировать дачные участки и жилые дома, опубликованы ответы на часто задаваемые вопросы. Ознакомиться с ними можно в разделе «Открытая служба», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Для регистрации права на жилой дом необходимо предоставить:
заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
технический план;
правоустанавливающий документ на земельный участок;
квитанцию об оплате госпошлины.
Напоминаем, что в рамках программы Филиал предоставляет обширный спектр кадастровых работ. В них входят составление межевого и технического планов, топографического плана земельного участка в масштабе 1:500 без согласования коммуникаций, установление сервитута для газопровода.
При необходимости перевода садового дома в жилой работники организации подготавливают заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Для того, чтобы заказать кадастровые работы в рамках социальной газификации СНТ, рекомендуем воспользоваться сервисом «Обращения онлайн» на официальном сайте ППК «Роскадастр». Для формирования обращения достаточно выбрать регион филиала, в которое оно направляется, тип отправителя (физическое лицо или юридическое лицо), а также тему обращения. При необходимости к тексту можно прикрепить документ.
Ознакомиться с процедурой социальной газификации СНТ детально возможно с помощью методической информации, размещенной на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) –документ, содержащий сведения о характеристиках объекта недвижимости, правах собственности, ограничениях, обременениях и иных значимых фактах относительно указанного имущества. Подробнее о назначении соответствующего документа информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Единый государственный реестр недвижимости является официальным информационным ресурсом, содержащим актуальные и достоверные сведения об объектах недвижимости. Наиболее популярен электронный формат предоставления сведений из ЕГРН в виде выписки. С января по март 2025 года краевым Роскадастром выдано 1,4 млн таких выписок», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Электронный формат выписки юридически равноценен бумажному документу. Такая выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, поэтому заявитель может быть уверен в достоверности получаемых сведений. Документ предоставляется в течение трех рабочих дней со дня подачи запроса.
Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН и направленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.
Если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или их предоставление не возможно, то Филиал уведомляет об этом заявителя в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений.
Напоминаем, что с 1 марта 2023 года действует Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, в рамках которого в выписках из ЕГРН отсутствует информация о личных данных правообладателя объекта недвижимости. Такая информация предоставляется ограниченному кругу лиц, в том числе собственнику и его супругу, наследникам, государственным органам, нотариусам. Однако по желанию правообладателя такие данные могут стать доступными для заявителя.
Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде можно несколькими способами:
путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц).
В бумажном формате выписку возможно получить, направив запрос по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц) или при личном обращении в любой офис МФЦ.
Ознакомиться подробнее с формами предоставления сведений из ЕГРН можно в приказе Росреестра от 08.04.2021 года № П/0149.

Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям во главе с председателем Сергеем Гавриловым провёл в Росреестре выездное заседание, посвящённое обсуждению Стратегии развития ППК «Роскадастр» на период 2024 – 2030 гг. Кроме того, обсуждался ряд законопроектов, подготовленных к рассмотрению Госдумой в первом чтении.
Участие в заседании приняли руководитель Росреестра Олег Скуфинский и его заместители, генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов, а также представители филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех», комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и ОАО «РЖД».
Как отметил Сергей Гаврилов, ППК «Роскадастр» за сравнительно короткий срок продемонстрировала хорошие показатели, в том числе за счёт высококвалифицированных кадров и слаженной командной работы.
«Для граждан и бизнеса важно обеспечить качественный инструментарий для повышения эффективности землепользования. Это должно быть наше конкурентное преимущество. Хочу отметить исключительный уровень работ, проведённых совместно с Росреестром и ППК «Роскадастр» в сфере управления недвижимостью и кадастровым учётом. Существенно сокращены сроки регистрации ипотечных сделок, что позволило гражданам и банкам ускорить процесс приобретения жилья. Значительно уменьшился процент приостановлений при регистрации прав - особенно в случаях, связанных с социально значимыми объектами, инвестпроектами и многоквартирными домами. Введена в эксплуатацию Национальная система пространственных данных – граждане и бизнес получили доступ к цифровым сервисам и инструментам для быстрого и удобного получения услуг в сфере земли и недвижимости», - отметил глава комитета Госдумы.
Также, по его словам, продолжается работа по совершенствованию законодательной базы в целях оптимизации деятельности ППК «Роскадастр». В 2024 году вступил в силу закон о наделении компании полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ за счёт федерального бюджета. Это создало правовую основу для более системной работы по уточнению границ земельных участков - теперь проще вводить земли в хозяйственный оборот. Кроме того, в Госдуму внесены законопроекты, расширяющие функционал компании. Среди них предложения о передаче ППК полномочий по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки и мониторингу кадастровой стоимости. Это позволит ускорить обновление кадастровых данных, исключить устаревшую информацию и сократить вероятность ошибок при расчётах налоговой нагрузки на недвижимость. В результате собственники получат более точные сведения о стоимости своих объектов, органы власти - актуальные данные для планирования развития территорий, а рынок недвижимости - понятные условия для сделок.
«Публично-правовая компания «Роскадастр» создана в 2022 году в рамках масштабной работы по оптимизации государственного управления в сфере земли и недвижимости. Реорганизация действовавших ранее двух учреждений и двух акционерных обществ была необходима, поскольку их функции часто дублировались, а полномочия были ограничены отраслевой спецификой. Это препятствовало реализации масштабных планов по цифровизации геоданных, а также порождало неэффективные производственные издержки. Благодаря поддержке наших коллег-депутатов в беспрецедентно сжатые сроки была разработана и утверждена необходимая нормативная база, создан Интеграционный комитет. Результатом этой работы стало создание с 01.01.2024 г. одного предприятия полного цикла. На компанию возложены важные задачи по разработке и сопровождению информационных систем Росреестра, формированию пространственных данных, развитию сервисов и услуг для граждан, бизнеса и государства. Сегодня нам необходимо выстроить эффективную совместную работу, чтобы прийти к целевой модели и реализовать все задачи, поставленные руководством страны», - сказал руководитель Росреестра.
В связи с завершением мероприятий по интеграции АО «Роскартография» в филиальную сеть компании проведена оптимизация структуры, штатной численности и имущественного комплекса. Сегодня в структуру Роскадастра входят 104 филиала в субъектах РФ, из них четыре – на территории новых регионов.
В ходе заседания представлен доработанный проект Стратегии развития ППК «Роскадастр» на период 2024-2030 гг. с прогнозом до 2036 года, которая направлена на достижение национальных целей, обеспечение комфортной и безопасной среды для жизни, технологическое лидерство, а также цифровую трансформацию государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы.
«В результате реализации Стратегии компания планирует увеличить долю на рынке услуг в сфере земельно-имущественных отношений до 38%, выявить для вовлечения в экономический оборот 200 тыс. га земель, а также на 100% завершить создание Единой электронной картографической основы. Отдельный блок работ предусмотрен в рамках реализации показателя «Социальная газификация» Национального проекта «Инфраструктура для жизни». Компания продолжит проведение кадастровых работ в целях газификации садоводческих некоммерческих товариществ. Также планируется дальнейшее масштабирование процедуры сплошной инвентаризации объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации, определив приоритетом 2155 опорных населенных пунктов, включенных в нацпроект. В том числе запланировано размещение 200 мастер-планов в федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)», - сказал гендиректор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов.
Ключевым направлением Стратегии компании является развитие геоинформационных технологий. ППК «Роскадастр» выступает ИТ-оператором и интегратором информационных систем Росреестра. Начиная с 2022 года, большая работа проведена в области создания ФГИС ЕЦП НСПД.
В 2023-2024 гг. проведена опытная эксплуатация 16 подсистем и 20 сервисов, обеспечено информационное взаимодействие с 20 информационными системами федеральных и 55 системами региональных органов исполнительной власти. В проект уже вовлечены 53 региона РФ, 22 из них присоединились к нему в 2024 году. Кроме того, в декабре прошлого года введена в эксплуатацию вторая очередь ФГИС ЕЦП НСПД - на Единую цифровую платформу перенесены Публичная кадастровая карта и Фонд данных государственной кадастровой оценки.
Также на базе цифровой платформы НСПД разработан картографический компонент по работе с пространственными данными. Раньше органы государственной власти на всех уровнях тратили средства и время для того, чтобы создать свои информационные системы и сделать в них пространственный анализ. Теперь в этом нет необходимости. С 1 января 2025 года картографический сервис ФГИС ЕЦП НСПД может встраиваться в собственные информационные системы органов государственной власти и органов местного самоуправления, благодаря чему они могут получить доступ к функционалу и всему множеству данных ФГИС ЕЦП НСПД, а главное – использовать её картографическую основу.
В рамках третьей очереди в 2025-2026 гг. к проекту подключатся еще 10 регионов.
Также участники заседания обсудили совершенствование законодательства в сфере земли и недвижимости. Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий представил и попросил парламентариев поддержать два законопроекта, которые готовятся к рассмотрению Госдумой в первом чтении. Законопроекты разработаны ведомством в целях повышения эффективности оборота государственных земель и предусматривают поправки в Земельный кодекс РФ.
«Первый из них решает многолетнюю проблему соразмерности земельного участка объекту недвижимости при выкупе без торгов собственником объекта. К примеру, когда человек строит на участке маленький сарайчик, а ему по льготной стоимости предоставляют десятки гектаров земли. До сих пор не выработано единых критериев относительно того, как собственнику здания (сооружения) реализовывать исключительное право выкупа или аренды. Мы предлагаем предусмотреть правило, что в случае выкупа земельного участка для ИЖС или садоводства такой участок должен быть застроен не менее чем на 5% - причем не сараем, а основным объектом. А для остальных целей – на 10%», - сказал Алексей Бутовецкий.
Второй законопроект призван упростить порядок перераспределения государственных и частных участков в случаях, когда есть вклинивание, изломанность границ, чересполосица и т.д. Поправки разработаны в интересах представителей бизнес-сообщества, особенно владельцев небольших магазинов и промышленных предприятий. Сегодня, чтобы осуществить перераспределение земельных участков, им приходится разрабатывать проект межевания, при этом минимальные затраты на него составляют порядка 450-500 тыс. руб. Законопроектом предлагается снять этот барьер, чтобы предприниматели, как и обычные граждане, могли осуществлять перераспределение в соответствии со схемой расположения земельного участка.
В ходе заседания депутаты поддержали оба законопроекта.
В завершение визита стороны договорились о дальнейшей системной работе и конструктивном взаимодействии в целях совершенствования процесса предоставления услуг и законодательства в сфере земли и недвижимости.

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – это онлайн-сервис, разработанный Росреестром. Основная цель платформы заключается в упрощении процесса взаимодействия между заказчиками и исполнителями (кадастровыми инженерами), повышении прозрачности процедур и сокращении сроков выполнения работ. Детально о назначении ЭПКР рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Электронная платформа кадастровых работ позволяет находить квалифицированных кадастровых инженеров в своем регионе через удобную систему поиска. Заказчики могут выбирать специалистов исходя из отзывов, рейтинга, опыта работы и других критериев. Платформа предлагает возможность размещения заказа на выполнение кадастровых работ прямо через интерфейс сайта. Это значительно ускоряет процесс оформления договора и снижает вероятность ошибок», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«Практически любая операция с домом, квартирой или землей проводится с участием кадастрового инженера.С 1 марта 2025 года земельные участки с неустановленными границами невозможно продать или подарить. Данные изменения законодательства вступили в силу в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Чтобы не возникал вопрос – к кому обратиться, как выбрать того, кто качественно и в срок выполнит необходимые работы и чтобы выбор не стал напрасной тратой времени и денег, и подготовлен Рейтинг кадастровых инженеров, который размещён на сайте Росреестра, – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.
Зарегистрироваться на ЭПКР возможно на портале Госуслуг, на официальном сайте Росреестра в Личном кабинете или по ссылке https://epkr.rosreestr.ru.
Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.
Заключив сделку на выполнение соответствующих работ, заказчик также может отследить статуса работ, обменяться необходимой документацией с исполнителем. При этом документы, такие как технические и межевые планы, акты согласования границ, оформляются и передаются в электронном виде, что делает процесс более быстрым и удобным.
Помимо этого, ЭПКР обладает следующими преимуществами:
экономия времени: процесс взаимодействия с кадастровым инженером становится быстрее благодаря автоматизации многих этапов;
прозрачность: пользователи получают доступ к актуальной информации о ходе выполнения работ, что повышает уровень доверия и снижает риск недобросовестного исполнения обязательств;
удобство: все операции выполняются в одном месте, что избавляет от необходимости обращаться в различные инстанции и собирать документы вручную.
Напоминаем, что получить подробные сведения о функциональных особенностях платформы позволяет документ «Руководство пользователя ЭПКР».

Межевание земельного участка – это процесс определения границ земельного участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Это важный этап при оформлении прав собственности на землю, а также при совершении различных сделок с недвижимостью. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.

Перед проведением межевания земельного участка важно убедиться о наличии:
правоустанавливающего документа на земельный участок (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и др.);
кадастрового паспорта или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (если участок уже стоит на кадастровом учете);
паспорта владельца земли или доверенности на представителя.
Межевание проводится кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию и лицензию. Именно грамотный выбор специалиста поможет избежать ошибок и задержек в ходе проведения межевания.
«Межевание земельного участка является сложным и ответственным процессом, требующим профессионального подхода. Тщательная подготовка и выбор квалифицированного кадастрового инженера позволят обеспечить законность действий граждан», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Облегчить процедуру поиска специалиста возможно благодаря сервису Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Он позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами, а также оперативно заключить договор подряда на выполнение соответствующих работ.
Получить достоверную информацию о конкретном специалисте также можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Для согласования границы земли со смежными участками необходимо, чтобы кадастровый инженер направил правообладателям соседнего участка извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Актом согласования правообладатель соседнего участка подтверждает свое согласие на межевание.
Следующим не менее важным этапом является составление межевого плана. В нем отображаются сведения об образуемом земельном участке в случае выполнения кадастровых работ, информация о части или частях такого участка, а также новые необходимые сведения об участке для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевой план может подготавливаться как в электронном, так и бумажном виде. В первом случае он подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, во втором – заверяется подписью и печатью специалиста, подготовившего межевой план.
Далее подготовленные сведения направляются в Росреестр. После проведения правовой экспертизы, которую осуществляют государственные регистраторы, информация о границах участка вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
«С 1 марта 2025 года вступили в силу серьёзные изменения в законодательстве, направленные на усиление контроля за состоянием земель и регистрацией прав на объекты недвижимости. Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ установлены новые правила регистрации недвижимости. Теперь наличие межевания земельного участка – обязательное условие для проведения различных сделок с недвижимостью. Отсутствие зарегистрированных границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости делает невозможным его продажу, дарение или обмен.
Владелец не сможет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать права на здание или сооружение, расположенные на участке без границ. Нововведения позволят более точно определить границы участков и предотвратить споры между собственниками», – заявил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Государственная геодезическая сеть (ГГС) играет ключевую роль в обеспечении точности и единства измерений на всей территории Российской Федерации, а также в поддержке различных научных, технических и экономических задач государства. Подробнее об устройстве и назначении ГГС рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, равномерно расположенных по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте на длительный период.
Порядок функционирования ГГС регулируется Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ.
ГГС решает обширный спектр задач, среди которых:
установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.
При создании ГГС геодезические пункты закрепляются на местности центрами, конструкция которых определяется в зависимости от физических, географических и геологических условий района работ, а также от состояния грунта.
«Правильное определение координат и высот пунктов государственной геодезической сети (ГГС) обеспечивает точность выполнения инженерных изысканий, строительства. Пункты ГГС должны быть надежно закреплены на местности и защищены от внешних воздействий для сохранения своей устойчивости на длительный период. Повреждение или уничтожение гражданами данных пунктов влечет за собой административную ответственность», – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Именно поэтому правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся данные пункты, обязаны уведомлять обо всех случаях их повреждения или уничтожения. Необходимо обеспечивать подъезд к пунктам ГГС при выполнении геодезических и картографических работ, ремонте или их восстановлении.
«В рамках перечня мероприятий, необходимых для выполнения работ по созданию государственной геодезической сети, за Росреестром закреплена функция проведения контрольно-надзорных мероприятий.
Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в соответствии с данным перечнем проводится обследование пунктов государственной геодезической сети. Данная работа является приоритетной по направлению деятельности Управления в области геодезии и картографии.
Обращаем внимание, что с 1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра от 27.03.2024 № П/0081/24, устанавливающий новый порядок предоставления информации о состоянии пунктов ГГС. Теперь сообщить о повреждении или уничтожении данных объектов возможно в ППК «Роскадастр», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс определения границ всех земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких кадастровых кварталов. ККР направлены на предотвращение возможных споров между собственниками и повышение эффективности управления земельными ресурсами. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о том, что следует знать при проведении ККР.
В ходе комплексных кадастровых работ осуществляется:
уточнение местоположения границ земельных участков;
установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
образование земельных участков, в т.ч. на которых расположены здания, включая многоквартирные дома, сооружения (исключение – линейные объекты), земельные участки общего пользования и др;
исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В результате проведения кадастровым инженером ККР разрабатывается карта-план территории, а также согласовывается местоположение границ земельных участков. Документ в срок не более трех рабочих дней со дня его утверждения предоставляется в орган регистрации прав.
«Краевой Роскадастр играет ключевую роль в организации и выполнении комплексных кадастровых работ, обеспечивая соблюдение всех нормативных требований и стандартов качества. По итогам 2024 года Филиалом проведены соответствующие работы на территории 5-ти муниципальных образований Краснодарского края, а также на территории г. Севастополь. В результате выполнения указанных работ было подготовлено 77 карт-планов территорий, в соответствии с которыми в ЕГРН внесены сведения о более чем 45 тыс. объектах недвижимости», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Вышеуказанные работы выполнялись Филиалом на основании муниципальных контрактов. Вместе с тем, с 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ, в соответствии с которыми только ППК «Роскадастр» будет осуществлять комплексные кадастровые работы федерального значения на основании соглашения с Росреестром за счет федеральных средств.
Обращаем внимание, что ознакомиться с актуальными сроками проведения Филиалом ККР федерального значения в 2025 году можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов».
Узнать полную информацию о правилах проведения комплексных кадастровых работ можно, обратившись к главе 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Получить консультацию и заключить договор на предоставление ККР возможно дистанционно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
Напоминаем, что актуальную информацию о платных услугах Филиала возможно узнать по e-mail краевого Роскадастра: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам публично-правовой компании:
8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Подтвердить правовой статус объекта недвижимости и обеспечить безопасность сделок с ним в дальнейшем позволит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о содержании и способах получения соответствующего документа.
Выписка включает в себя следующие сведения:
кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию объекта;
кадастровая стоимость;
сведения о правообладателе;
вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений;
сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
данные о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
план, чертёж или схема объекта недвижимости.
Помимо обозначенных данных выписка содержит наименование и реквизиты документов – оснований государственной регистрации права.
«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости обеспечивает прозрачность и надежность сделок, помогает защитить интересы собственников и участников рынка недвижимости. При возникновении споров относительно прав на недвижимость документ служит доказательством существования зарегистрированного права собственности. Выписка используется в судах для установления факта владения, пользования и распоряжения определенными объектами», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года узнать персональные данные о правообладателях недвижимости возможно только с их согласия. Для его получения необходимо заявление о предоставлении персональных данных самого правообладателя недвижимого объекта. Далее запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в ЕГРН.
Заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно следующими способами:
заполнив форму запроса, размещенную на Госуслугах;
в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (для юр. лиц)
в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru, размещенном на официальном сайте Росреестра (для юр. лиц);
в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Напоминаем, что для удобства в получении и направлении определенных сведений можно воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов. Специалисты публично-правовой компании приезжают со всем необходимым для приема-выдачи документов оборудованием.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Сервис «Жизненные ситуации» на официальном сайте Росреестра – это удобный инструмент, который помогает гражданам и юридическим лицам разобраться в сложных вопросах, связанных с объектами недвижимости и регистрацией прав собственности. О других возможностях платформы информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Платформа позволяет получить информацию о документах, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
«Сервис «Жизненные ситуации» предлагает пользователям актуальную информацию, которая соответствует действующему законодательству, что важно в условиях частых изменений в нормативных актах. Сервис доступен круглосуточно для всех пользователей. Это делает его удобным инструментом для тех, кто хочет самостоятельно разобраться в правовых аспектах сделок с недвижимостью», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для того, чтобы воспользоваться платформой, достаточно перейти на официальный сайт Росреестра и выбрать раздел «Услуги и сервисы». Для получения сведений следует заполнить специальную анкету правообладателя, которая предлагает ряд уточняющих вопросов.
Далее необходимо выбрать нужный объект недвижимости и операцию над ним. Сервис предлагает следующие виды операций:
регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения, а также договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
регистрация ипотеки;
внесение сведений о ранее учтенном объекте;
кадастровый учет изменений сведений об объекте;
выдача информации из ЕГРН;
реестровая и техническая ошибка.
Напоминаем, что получить консультацию по случаям, не представленным в анкете сервиса «Жизненные ситуации», можно благодаря горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100 34 34.

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – современная компания, оказывающая различные услуги частным компаниям и физическим лицам в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающая выполнение для нужд государства всего комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ. О других возможностях организации с нами поделились эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Краевой Роскадастр имеет многолетний опыт сотрудничества и взаимодействия с органами государственной власти и может решить даже самые сложные задачи, которые не по силам другим организациям.
Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю является одним из 99-ти филиалов ППК «Роскадастр», которая консолидировала ресурсы, функции, и многолетний опыт в сфере недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и АО «Роскартография».
Организация оказывает государственные услуги, определенные Уставом Компании, а также осуществляет услуги в виде:
проведения кадастровых и землеустроительных работ, в том числе проведения комплексных кадастровых работ;
подготовки межевых и технических планов;
подготовки актов обследования (для снятия с кадастрового учета);
геодезических работ (топографическая съемка и др.);
подготовки документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, о проектах межевания территорий и пр.;
градостроительной деятельности, территориального планирования (разработка проектов межевания, правил землепользования и застройки и пр.);
оценочной деятельности;
проведения технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовки технического описания (в том числе технического паспорта) таких объектов;
оказания информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг;
осуществления экспертной деятельности, заключающейся в организации и производстве экспертизы, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости.
«При оказании услуг краевой Роскадастр руководствуется принципами прозрачности и безусловного исполнения принятых обязательств. Располагая необходимым кадровым и техническим потенциалом, организация гарантирует партнерам получение качественного и своевременного результата, полностью соответствующего законам Российской Федерации. Вместе с тем исключается риск невнесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости», – отмечает начальник клиентского отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.
В целях повышения инвестиционной привлекательности Краснодарского края, улучшения показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата, филиал сообщает о готовности к эффективному сотрудничеству с заинтересованными лицами в рамках профильных компетенций и видов осуществляемой Компанией деятельности.
Особенностью сотрудничества с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю является гарантия фиксированной стоимости в договоре, юридическое сопровождение проектов клиентов нашими штатными специалистами и постоплата работ.
Для оперативного взаимодействия рекомендуем обращаться по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2219) или по адресу электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах лесничеств является приоритетной задачей в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Подробнее о том, как она реализуется в работе филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, рассказывают эксперты ведомства.
Лесничество – это основная территориальная единица государственного управления в области использования, защиты, охраны и воспроизводства лесов.
Учет лесных участков регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Согласно документу, вся информация о правах на недвижимое имущество, включая земельные участки и лесные массивы, должна быть внесена в ЕГРН.
Отличительной особенностью внесения сведений о лесничестве в ЕГРН является то, что орган регистрации прав может самостоятельно изменить границы лесничества. Это возможно в случаях, когда границы лесничества пересекаются с границами земельных участков, в отношении которых сведения о местоположении внесены в ЕГРН.
При этом необходимо соблюдение условия, когда границы лесничества не пересекают границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не включаются в границы такого лесничества.
«На данный момент в Единый государственный реестр недвижимости внесены границы всех 19 лесничеств, расположенных на территории Краснодарского края. При этом краевым Роскадастром проведена большая работа по корректировке их границ. Это позволило устранить пересечения границ лесничеств с границами земельных участков», – отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
Обращаем внимание, что информация о лесничествах, содержащаяся в ЕГРН, применяется не только в целях лесного планирования и проектирования, но и для подготовки документов территориального планирования, а также оказания государственных услуг, в том числе с целью разработки проектов планировки и межевания территории.

Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) является важной составляющей системы государственного учета и регулирования использования земель. Он представляет собой совокупность документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков, их границах, правах собственности и иных юридических аспектах. Основной задачей ГФДЗ является обеспечение сохранности и доступности информации для различных государственных органов, организаций и частных лиц. Подробнее о порядке ведения и назначении ГФДЗ информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документов о проведении землеустройства. Данные ГФДЗ необходимы для разрешения земельных споров, уточнения границ и характеристик участка, исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
На территории Краснодарского края ведение ГФДЗ осуществляет краевой Роскадастр. Филиал выполняет следующие функции:
прием документации в фонд данных, ее учет и сохранность, исключение из фонда данных;
копирование и предоставление заинтересованным лицам в пользование материалов и данных, включенных в ГФДЗ;
перевод соответствующей документации из ГФДЗ на бумажных носителях в форму электронных образов таких документов;
ведение базы метаданных фонда данных;
обеспечение работы экспертной комиссии по ведению ГФДЗ;
инвентаризация документации ГФДЗ.
«Информация Государственного фонда данных землеустройства является открытой и общедоступной. Исключение составляют сведения, определённые законодательством как государственная тайна. Филиалом осуществляется масштабная работа по ведению фонда. За 2024 год было предоставлено 56 тыс. материалов ГФДЗ, что на 24 % превышает показатели 2023 года», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.
Напоминаем, что детально ознакомиться с порядком ведения ГФДЗ позволяет статья 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ.
Подать заявление на получение информации из фонда данных можно несколькими способами:
в электронном виде на Госуслугах в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
по адресу электронной почты краевого Роскадастра Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
в виде бумажного документа почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.
Кроме того, получить ценные документы возможно и при личном обращении в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, а также в офисах Филиала по месту нахождения объектов недвижимости.

Росреестр провел совещание по вопросам газификации садоводческих товариществ

В Росреестре состоялось совещание, посвященное реализации поручения Президента России Владимира Путина по бесплатной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о включении садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Во исполнение данного поручения региональные власти должны утвердить графики такой газификации.

В совещании под председательством Руководителя Росреестра Олега Скуфинского приняли участие депутат Государственной Думы Олег Валенчук, генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов, статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, региональные Управления ведомства и представители Союза Садоводов России.

Участники встречи обсудили вопросы земельно-имущественных отношений, реализации программы газификации СНТ, сроки подключения к газовым сетям и информирование садоводов о порядке участия в этой программе.

 «Газификация СНТ – это вопрос, затрагивающий миллионы людей. На данный момент в России более 21 тыс. садовых товариществ находятся в границах населённых пунктов. В них располагаются более 3 млн земельных участков и около 1,4 млн объектов капитального строительства. Обеспечение газоснабжения домов значительно повысит качество жизни в СНТ. Важно сделать процесс газификации максимально комфортным, понятным и быстрым для людей», – подчеркнул Олег Скуфинский.

Глава Росреестра сообщил, что для успешной реализации проекта Служба оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации по оформлению документов в отношении объектов сетей газораспределения по результатам ввода их в эксплуатацию. С конца 2021 года на кадастровый учет поставлено более 162,5 тыс. таких объектов.

Ведомство также регулярно консультирует представителей региональных организаций садоводов, председателей СНТ, и оказывает помощь гражданам по осуществлению мероприятий, необходимых для газификации.

Депутат Государственной Думы РФ Олег Валенчук отметил, что своевременное информирование о ходе газификации на местах позволит оптимизировать работу в данном вопросе.

«Росреестр – это системная организация, обладающая высококвалифицированными специалистами, готовыми активно участвовать в решении возникающих вопросов. Только совместными усилиями мы можем достичь поставленных целей и обеспечить эффективное использование ресурсов», – подчеркнул депутат.

Статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий напомнил, что в программу социальной газификации могут быть включены участки и дома, соответствующие определённым требованиям.

«Владельцы должны иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Если таких документов нет, необходимо сначала оформить право собственности, и только после этого можно будет подать заявку на бесплатную газификацию», – разъяснил он.

ППК «Роскадастр» в рамках организации работ по газификации СНТ осуществляет кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, расположенных в СНТ, и земельных участков общего назначения.

«“Роскадастр” обладает многолетним опытом и решает вопросы «под ключ». В связи с реализацией данной программы также будут востребованы такие услуги Компании, как подготовка заключений по обследованию технического состояния объектов с целью наделения объекта недвижимости статусом «жилой дом», кадастровые работы по установлению и уточнению местоположения границ СНТ и границ земельных участков. При необходимости специалисты публично-правовой компании помогут подготовить ситуационный план к заявке на газификацию, топографический план участка и техническую документацию на здание к проекту газификации, а также технический план на здание для оформления права собственности», – отметил генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов.

По итогам совещания разработан план действий по реализации программы газификации СНТ, который будет представлен на утверждение Правительства Российской Федерации.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Комплексные кадастровые работы: назначение и порядок их проведения

Как обезопасить себя от возникновения разногласий с соседями по прохождению смежной границы земельного участка? Верным решением в таком случае станет проведение Комплексных кадастровых работ (ККР). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о порядке их проведения.

«Комплексные кадастровые работы (ККР) основываются на системном подходе к решению вопросов, связанных с проведением операций в отношении объектов недвижимости. ККР осуществляются кадастровым инженером и доступны органам государственной власти и местного самоуправления, а также физическим и (или) юридическим лицам», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

ККР проводятся одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). Порядок выполнения данных работ установлен статьей 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

В рамках ККР уточняется местоположение границ земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также для образования земельных участков территорий общего пользования, на которых расположены здания, например, многоквартирные дома. Исключением являются сооружения, относящиеся к линейным объектам. Кроме того, производится исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей участков, устранению возможных ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, повышению инвестиционной привлекательности региона», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

О начале выполнения ККР сообщает кадастровый инженер. Он направляет соответствующее извещение по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, относящихся к объектам ККР (при наличии таких сведений в ЕГРН).

При выполнении ККР осуществляется:

• разработка проекта карты-плана территории;
• согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу;
• утверждение карты-плана территории органом, уполномоченным на ее утверждение;
• представление данной карты-плана в орган регистрации прав и внесение сведений в ЕГРН.

Напоминаем, что узнать подробную информацию об особенностях проведения ККР можно в один клик. Для этого необходимо перейти на официальный сайт ППК «Роскадастр» и выбрать раздел «Сервисы и услуги».

Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail краевого Роскадастра: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам публично-правовой компании:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Поиск квалифицированного кадастрового инженера: рекомендации краевого Роскадастра

Именно от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов и последующая скорость выполнения операций в отношении объектов недвижимости. О том, как подобрать профессионала своего дела, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Специалист оформляет следующие виды документов:

• межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учета изменений земельного участка;
• технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
• акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
• карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
• проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.

«Выбирая кадастрового инженера, важно изучить его компетентность в данной области. Специалист должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Именно СРО контролирует работу инженера и, в случае допущенных им ошибок, обрабатывает соответствующие запросы. Кроме того он должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица», - поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Проверить принадлежность специалиста к СРО возможно в несколько кликов. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра. Далее следует выбрать к раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций». Портал позволяет узнать сведения о номере квалификационного аттестата кадастрового инженера, а также СРО, в котором тот состоит.

После следует сверить полученную информацию с реквизитами в документе, представленном специалистом по вашей просьбе.

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу, также представленном на портале ведомства.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. Необходимо обратить внимание на то, чтобы в документе были подробно указаны все выполняемые инженером работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Напоминаем, что найти кадастрового инженера в соответствии со своим запросом стало проще благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) Росреестра. Он включает в себя подробный список данных специалистов со встроенной панелью фильтров. ЭПКР позволяет дистанционно заключить договор с кадастровым инженером, подписать документ, а также произвести оплату.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

В краевом Роскадастре рассказали о Национальной системе пространственных данных

В 2021 году утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных». В рамках госпрограммы разработана Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» - отечественное геопространственное обеспечение, предназначенное для хранения, анализа и визуализации пространственных данных. Система объединяет открытые пространственные данные из множества систем и включает ряд полезных сервисов. Об их назначении рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В настоящее время ФГИС ЕЦП НСПД включает 11 сервисов. Наиболее востребованными у населения оказались сервисы: «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто», «Индивидуальное жилищное строительство».

«Использование сервисов ФГИС ЕЦП НСПД позволяет качественно и полно учитывать имеющуюся актуальную информацию об объектах недвижимости в режиме реального времени при принятии соответствующих управленческих решений, повышая эффективность использования земель. Наличие данных сервисов позволяет комплексно подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.

Все сервисы ФГИС ЕЦП НСПД созданы на основе конкретных жизненных ситуаций. К примеру, сервис «Градостроительная проработка онлайн» позволяет в режиме online получить информацию как по кадастровому номеру земельного участка, так и с помощью произвольного контура. Данный подход актуален для случаев, когда участок подбирается из неразграниченной государственной собственности.

Также данный сервис самостоятельно подгружает имеющуюся в ФГИС ЕЦП НСПД информацию и формирует аналитическую справку, включающую сведения об административно-территориальной принадлежности, о зонах с особыми условиями, пересечениях и возможных наложениях границ с иными земельными участками и т.д.

Посредством сервиса «Земля просто» гражданам и бизнесу возможно подобрать участки, а также подать заявления на государственные и муниципальные услуги по приобретению прав в упрощенной форме.

Сервис «Индивидуальное жилищное строительство» предоставляет набор инструментов для анализа возможности строительства и получения муниципальных услуг в сфере индивидуального жилищного строительства.

Кроме сервисов, связанных с анализом и формированием земельных участков, есть также сервисы, направленные на сокращение инвестиционного цикла в строительстве.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Как получить точные сведения о виде разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка определяет, какую деятельность можно вести на соответствующей территории, а также какие объекты на ней возможно размещать. О том, как законно получить такие сведения, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Одним из надежных вариантов узнать вид разрешенного использования земельного участка является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения. Запросить соответствующие сведения могут как физические, так и юридические лица», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Заказать выписку можно следующими способами:

• заполнив форму запроса, размещенную на Госуслугах;
• в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (для юр. лиц)
• в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru, размещенном на официальном сайте Росреестра (для юр. лиц);
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Напоминаем, что для удобства в получении и направлении определенных сведений можно воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов. Специалисты публично-правовой компании приезжают со всем необходимым для приема-выдачи документов оборудованием.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

  ______________________________________________________________________________________________________

  Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

   Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

   https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали, где найти актуальные данные географических объектов

Наименования географических объектов дают возможность сориентироваться на определенной местности. Их полный перечень отражает особенности той или иной территории России. Своими отличительными чертами в рамках географических наименований обладает и Краснодарский край. О том, где узнать названия географических объектов данного региона, делятся эксперты краевого Роскадастра.

Одним из самых доступных и надежных сервисов в этом случае является Государственный каталог географических названий (ГКГН). Он представлен на официальном сайте ППК «Роскадастр».

«Государственный каталог географических названий (ГКГН) обеспечивает единообразие в употреблении наименований географических объектов. Кроме того, он является удобной площадкой, позволяющей органам власти, организациям и гражданам получить достоверную информацию о необходимых названиях», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

В разделе ГКГН размещены Реестры наименований географических объектов по каждому субъекту Российской Федерации, а также населенных пунктов в алфавитной последовательности, в том числе и Краснодарского края. Соответствующие реестры представлены в формате pdf, что удобно для последующего сохранения или печати.

Реестры включают следующие данные:

• регистрационный номер;
• наименование географического объекта, его тип;
• административно-территориальная привязка объекта;
• географические координаты (широта и долгота);
• привязка к другим географическим объектам;
• номенклатура листа карты масштаба 1:100 000, на котором располагается объект.

Обращаем внимание, что сведения из ГКГН предоставляются по запросам. Бланк запроса о выдаче материалов и данных, содержащихся в каталоге в формате .doc, можно скачать в разделе «Банк документов», расположенном во вкладке «О Роскадастре».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

«Электронная платформа кадастровых работ» - доступная площадка для поиска кадастрового инженера

Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» является частью системы Личного кабинета Росреестра. Она предоставляет физическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ. Подробнее об основных преимуществах платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Пройти авторизацию и получить необходимую услугу можно:

• на портале Госуслуг;
• на сайте Росреестра в Личном кабинете;
• через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

«Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) является доступной площадкой для физических лиц, желающих воспользоваться услугой по выполнению кадастровых работ. ЭПКР содержит подробный список кадастровых инженеров, что позволяет выбрать специалиста с учетом своих потребностей. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров, где можно выбрать необходимые параметры», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Константин Зевакин.

При переходе в раздел «Поиск по кадастровым инженерам» появится список исполнителей со следующими данными:

• ФИО кадастрового инженера;
• фото;
• рейтинг;
• отзывы;
• регион деятельности;
• количество выполненных заказов в сервисе ЭПКР;
• количество успешно выполненных заказов;
• опыт работы;
• процент завершенности заказов, находящихся в работе;
• форма осуществления кадастровой деятельности.

Сделать правильный выбор позволяет рейтинг, действующий в рамках платформы. Он формируется благодаря оценке работы специалистов по пятибалльной шкале, а также отзывам предыдущих заказчиков.

Для формирования заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Впоследствии можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.

Важным этапом выполнения кадастровых работ является заключение договора между исполнителем и заказчиком. После принятия кадастровым инженером заказа, он прикрепляет его к договору. В данном случае важно проверить корректность содержания договора.

Получить ответ на интересующие вопросы позволяет чат. С его помощью можно обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Данная функция позволяет предварительно согласовать соответствующие документы, получить дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).

Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Качественное и оперативное предоставление консультационных услуг с краевым Роскадастром

Консультационные услуги филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю позволяют грамотно подойти к решению вопросов, связанных с проведением тех или иных операций с недвижимостью. О назначении соответствующих услуг, а также о результатах проделанной работы в данной области делятся эксперты Филиала.

«Консультации специалистов краевого Роскадастра актуальны как для обычных граждан, так и представителей делового сообщества. За первое полугодие 2024 года Филиалом оказано более 2,5 тыс. консультационных услуг. В 2023 году всего было предоставлено около 4,1 тыс. консультационных, аналитических и информационных услуг в сфере оборота объектов недвижимости», - отмечает начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.

При этом за последние пять лет Филиалом оказано более 18 тыс. консультационных услуг.

Сотрудники Филиала оказывают помощь при подготовке договоров купли-продажи, дарения, аренды объектов недвижимости. Они проводят консультации по составу пакета документов для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности в каждом конкретном случае.

Помимо этого, возможно провести предварительную проверку документов (например, межевой и (или) технический план, подготовку которых осуществляет кадастровый инженер). Такой подход позволяет минимизировать возможность получения отрицательного решения от органа регистрации прав.

В данном секторе услуг стоит отдельно выделить аналитические услуги. Порядок их получения осуществляется в соответствии с приказом ППК «Роскадастр» от 16.09.2021 № П/381-21. Аналитические услуги позволяют органам местного самоуправления, застройщикам, риэлторам и др. получить достоверную информацию на основе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках данных услуг эксперты краевого Роскадастра изучают рынок первичного и вторичного жилья, процесс купли-продажи объектов недвижимости, в том числе в разрезе видов объектов недвижимости и т.д.

Обладая большим опытом работы и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, сотрудники Филиала гарантируют качественный результат, прозрачность, комплексность взаимодействия, гибкое ценообразование за счет фиксированного тарифа.

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

Получить актуальные сведения о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2061, 2062).

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Охранные зоны газораспределительных сетей в ЕГРН: что следует знать

Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети для обеспечения оптимальных условий её эксплуатации и исключения её повреждения. Детально об особенностях данной зоны информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Российское законодательство выделяет две охранные зоны газопровода: зону газораспределительных сетей и зону магистральных газопроводов.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, права и обязанности эксплуатационных организаций установлены в Правилах охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения налагаются ограничения, которыми запрещается среди прочего:

• строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения с нарушениями нормативных расстояний до газораспределительных сетей;
• разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
• устраивать свалки и склады;
• огораживать и перегораживать охранные зоны.

«На сегодняшний день в ЕГРН содержится более 400 охранных газораспределительных сетей. При этом земельные участки, расположенные в охранных зонах таких сетей, у собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы с учётом наложенных ограничений (обременений)», - отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Кроме того, установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенных в этих зонах.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Как узнать новую кадастровую стоимость объекта недвижимости: разъясняют эксперты краевого Роскадастра

В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации была проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности. Подробнее о данной процедуре, способах получения информации о новой кадастровой стоимости рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

На территории Краснодарского края кадастровую стоимость 3,8 млн объектов недвижимости определило государственное бюджетное учреждение КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». Результаты проведенной в 2023 году государственной кадастровой оценки вступили в силу с 1 января 2024 года. 

«Сведения о новой кадастровой стоимости можно получить в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц», – поясняет начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.

Запрос можно направить по выбору заявителя:

• в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ;
• в виде бумажного документа путем его отправки почтой по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, д.3;
• в электронной форме путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Росреестраи на Госуслугах;
• в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Для этого следует указать адрес объекта недвижимости. Предоставление сведений осуществляется бесплатно.

Кроме того, новую кадастровую стоимость можно узнать с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Напоминаем, что для получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также в случае наличия ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, юридические и физические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут обратиться в Краевое БТИ.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Филиал ППК «Роскдастр» по Краснодарскому краю разъясняет нюансы проведения межевания земельного участка

Межевой план территории позволяет согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий. О том, как это сделать правильно и в рамках законодательства, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Процедура межевания земельного участка является добровольной и не требует от правообладателей в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Вместе с тем, она позволяет обезопасить себя от определенных юридических проблем.

Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона № 221-ФЗ. Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Обращаем внимание, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

• собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в постоянное пользование);
• пожизненного наследуемого владения;
• постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
• аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

«Наличие границ земельного участка имеет ряд преимуществ. Они позволяют разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству. Таким образом, установление соответствующих границ дает возможность совершать с участком разнообразные операции и сделки. Кроме того, с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ участка, информация о нем будет отображаться на «Публичной кадастровой карте», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Правообладатель может распорядиться только частью земельного участка. При этом в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. Далее после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 осуществлять кадастровые работы вправе физическое лицо, которое имеет на руках действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Помимо этого, кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО).

Получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Кадастровые работы проводятся на основании договора подряда на их выполнение, в котором полностью должна указываться исполненная специалистом работа. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Выездное обслуживание позволяет оформить документы без личного обращения в офис

Нередко возникают ситуации, при которых граждане не могут лично обратиться в офис для оформления документов. В таком случае актуально воспользоваться услугой выездного обслуживания. Более подробно об услуге информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Выездное обслуживание позволяет не откладывать важную сделку на длительный срок. Специалист Филиала приезжает в удобное для заявителя место и время со всем необходимым для приема документов оборудованием. Услуга осуществляется на территории всего Краснодарского края», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Посредством выездного обслуживания можно подать заявление:

• о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
• на регистрацию права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
• государственную регистрацию прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
• об исправлении ошибок в записях ЕГРН (технических, реестровых).

По итогам выездного приема выдается расписка в получении необходимых сведений, в том числе с указанием перечня документов, даты и времени их представления, а также номера записи в книге учета входящих документов.

Бесплатно воспользоваться услугой могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Полная информация о порядке осуществления выездного приема представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Обращаем внимание, что выездной прием не предоставляется в помещениях Роскадастра и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Государственный фонд данных землеустройства: особенности и порядок получения сведений

Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) служит ценным источником получения необходимых сведений. Нюансами назначения ГФДЗ, а также порядком предоставления соответствующей информации делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Основой для формирования фонда данных землеустройства является землеустроительная документация, геодезическая и картографическая продукция, которая изготавливается при проведении землеустройства.

В ГФДЗ хранятся сведения, включающие материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических обследований, оценки качества земель, ортофотопланы, материалы инвентаризации и государственного мониторинга земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, рекультивации нарушенных земель, землеустроительные дела по межеванию земельных участков (выполненные до 1 марта 2008 года).

Данные ГФДЗ необходимы для разрешения земельных споров, уточнения границ и характеристик участка, исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) является надежной базой для получения достоверных сведений. Воспользоваться ГФДЗ может любое заинтересованное лицо, поскольку информация, хранящаяся там, имеет общедоступный характер. Исключение составляют сведения, отнесенные законодательством к категории ограниченного доступа, в том числе персональные данные», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Все документы ГФДЗ предоставляются бесплатно. Подать заявление на получение информации из фонда данных можно несколькими способами:

• в электронном виде на Госуслугах в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
• по адресу электронной почты краевого Роскадастра Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
• в виде бумажного документа почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

Кроме того, получить ценные документы возможно и при личном обращении в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, а также при личном обращении в офисы Филиала по месту нахождения объектов недвижимости.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Сервис «Земля для туризма»: удобный инструмент для поиска туристических объектов.

Одним из наиболее популярных направлений деятельности в Краснодарском крае является туризм. Этот аспект создаёт базу для инвестиций, позволяя активно развиваться данной сфере. Возникает потребность в оперативном и эффективном поиске информации о соответствующих землях. Узнать, какие территории пригодны для будущих вложений в данном направлении, возможно благодаря 39.0749059171585/11/@61d8kpma2">сервису «Земля для туризма». О его преимуществах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для туризма» является доступной площадкой для предпринимателей, осуществляющих поиск объектов для туристической деятельности. После выбора понравившихся объектов возможно проинформировать региональные власти о заинтересованности в получении свободных участков. Данный подход позволяет повышать инвестиционный уровень края, развивать инфраструктуру южных городов», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Сервис действует на базе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра. Она информативна и удобна в использовании: при необходимости ее можно перемещать в заданном направлении, менять масштаб и управлять видимостью слоев.

ПКК содержит общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и включает в себя сведения о:

• кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• форме собственности;
• видах разрешенного использования;
• кадастровых номерах;
• назначении объектов недвижимости;
• площади объектов недвижимости.

Функционал сервиса позволяет увидеть найденные объекты земли как в цифровом формате, так и в бумажном.

Сервис включает в себя и разнообразные виды карт, среди которых:

• Единая электронная картографическая карта;
• Картографическая основа ПКК;
• Карта России из открытых данных;
• Цифровые ортофотопланы ФФПД;
• Космические снимки Esri.

Напоминаем, что узнать подробные сведения о сервисе «Земля для туризма», а также о ПКК возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

В краевом Роскадастре поясняют, как проверить историю объекта недвижимости

При покупке недвижимости часто возникает необходимость проверить историю изменений собственников выбранного объекта. Информативна в указанной ситуации выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Информация, содержащаяся в ней, позволяет дополнительно обезопасить покупателя перед оформлением сделки. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об особенностях и процедуре получения соответствующего документа.

«Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволяет отследить историю недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок. С ее помощью можно получить достоверную информацию и сделать правильный выбор при покупке квартиры, дома или участка», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Выписка о переходе прав содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.

Документ также включает в себя такую информацию, как

• вид зарегистрированного права (доли в праве);
• дата и номер регистрации права;
• сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа;
• дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Обращаем внимание, что в документе не содержатся сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.

Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.

Напоминаем, что заказать выписку, не выходя из дома, возможно с помощью выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех платных услугах возможно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах можно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

27.05.2024

«Электронная платформа кадастровых работ»- доступная площадка для поиска кадастрового инженера

Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» является частью системы Личного кабинета Росреестра. Она предоставляет физическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ. Подробнее об основных преимуществах платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Пройти авторизацию и получить необходимую услугу можно:

• на портале Госуслуг;
• на сайте Росреестра в Личном кабинете;
• через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

«Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) является доступной площадкой для физических лиц, желающих воспользоваться услугой по выполнению кадастровых работ. ЭПКР содержит подробный список кадастровых инженеров, что позволяет выбрать специалиста с учетом своих потребностей. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров, где можно выбрать необходимые параметры», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Константин Зевакин.

При переходе в раздел «Поиск по кадастровым инженерам» появится список исполнителей со следующими данными:

• ФИО кадастрового инженера;
• фото;
• рейтинг;
• отзывы;
• регион деятельности;
• количество выполненных заказов в сервисе ЭПКР;
• количество успешно выполненных заказов;
• опыт работы;
• процент завершенности заказов, находящихся в работе;
• форма осуществления кадастровой деятельности.

Сделать правильный выбор позволяет рейтинг, действующий в рамках платформы. Он формируется благодаря оценке работы специалистов по пятибалльной шкале, а также отзывам предыдущих заказчиков.

Для формирования заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Впоследствии можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.

Важным этапом выполнения кадастровых работ является заключение договора между исполнителем и заказчиком. После принятия кадастровым инженером заказа, он прикрепляет его к договору. В данном случае важно проверить корректность содержания договора.

Получить ответ на интересующие вопросы позволяет чат. С его помощью можно обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Данная функция позволяет предварительно согласовать соответствующие документы, получить дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).

Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

В краевом Роскадастре поясняют, как проверить историю объекта недвижимости

При покупке недвижимости часто возникает необходимость проверить историю изменений собственников выбранного объекта. Информативна в указанной ситуации выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Информация, содержащаяся в ней, позволяет дополнительно обезопасить покупателя перед оформлением сделки. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об особенностях и процедуре получения соответствующего документа.

«Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволяет отследить историю недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок. С ее помощью можно получить достоверную информацию и сделать правильный выбор при покупке квартиры, дома или участка», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Выписка о переходе прав содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.

         Документ также включает в себя такую информацию, как

• вид зарегистрированного права (доли в праве);
• дата и номер регистрации права;
• сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа;
• дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Обращаем внимание, что в документе не содержатся сведения об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.

Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.

Напоминаем, что заказать выписку, не выходя из дома, возможно с помощью выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех платных услугах возможно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах можно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Сервис «Земля для туризма»: удобный инструмент для поиска туристических объектов.

Одним из наиболее популярных направлений деятельности в Краснодарском крае является туризм. Этот аспект создаёт базу для инвестиций, позволяя активно развиваться данной сфере. Возникает потребность в оперативном и эффективном поиске информации о соответствующих землях. Узнать, какие территории пригодны для будущих вложений в данном направлении, возможно благодаря сервису «Земля для туризма». О его преимуществах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для туризма» является доступной площадкой для предпринимателей, осуществляющих поиск объектов для туристической деятельности. После выбора понравившихся объектов возможно проинформировать региональные власти о заинтересованности в получении свободных участков. Данный подход позволяет повышать инвестиционный уровень края, развивать инфраструктуру южных городов», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Сервис действует на базе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра. Она информативна и удобна в использовании: при необходимости ее можно перемещать в заданном направлении, менять масштаб и управлять видимостью слоев.

ПКК содержит общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и включает в себя сведения о:

• кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• форме собственности;
• видах разрешенного использования;
• кадастровых номерах;
• назначении объектов недвижимости;
• площади объектов недвижимости.

Функционал сервиса позволяет увидеть найденные объекты земли как в цифровом формате, так и в бумажном.

Сервис включает в себя и разнообразные виды карт, среди которых:

• Единая электронная картографическая карта;
• Картографическая основа ПКК;
• Карта России из открытых данных;
• Цифровые ортофотопланы ФФПД;
• Космические снимки Esri.

Напоминаем, что узнать подробные сведения о сервисе «Земля для туризма», а также о ПКК возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Государственный фонд данных землеустройства: особенности и порядок получения сведений

Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) служит ценным источником получения необходимых сведений. Нюансами назначения ГФДЗ, а также порядком предоставления соответствующей информации делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Основой для формирования фонда данных землеустройства является землеустроительная документация, геодезическая и картографическая продукция, которая изготавливается при проведении землеустройства.

В ГФДЗ хранятся сведения, включающие материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических обследований, оценки качества земель, ортофотопланы, материалы инвентаризации и государственного мониторинга земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, рекультивации нарушенных земель, землеустроительные дела по межеванию земельных участков (выполненные до 1 марта 2008 года).

Данные ГФДЗ необходимы для разрешения земельных споров, уточнения границ и характеристик участка, исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) является надежной базой для получения достоверных сведений. Воспользоваться ГФДЗ может любое заинтересованное лицо, поскольку информация, хранящаяся там, имеет общедоступный характер. Исключение составляют сведения, отнесенные законодательством к категории ограниченного доступа, в том числе персональные данные», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Все документы ГФДЗ предоставляются бесплатно. Подать заявление на получение информации из фонда данных можно несколькими способами:

• в электронном виде на Госуслугах в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
• по адресу электронной почты краевого Роскадастра Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
• в виде бумажного документа почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

Кроме того, получить ценные документы возможно и при личном обращении в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, а также при личном обращении в офисы Филиала по месту нахождения объектов недвижимости.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Выездное обслуживание позволяет оформить документы без личного обращения в офис

Нередко возникают ситуации, при которых граждане не могут лично обратиться в офис для оформления документов. В таком случае актуально воспользоваться услугой выездного обслуживания. Более подробно об услуге информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Выездное обслуживание позволяет не откладывать важную сделку на длительный срок. Специалист Филиала приезжает в удобное для заявителя место и время со всем необходимым для приема документов оборудованием. Услуга осуществляется на территории всего Краснодарского края», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Посредством выездного обслуживания можно подать заявление:

• о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
• на регистрацию права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
• государственную регистрацию прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
• об исправлении ошибок в записях ЕГРН (технических, реестровых).

По итогам выездного приема выдается расписка в получении необходимых сведений, в том числе с указанием перечня документов, даты и времени их представления, а также номера записи в книге учета входящих документов.

Бесплатно воспользоваться услугой могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Полная информация о порядке осуществления выездного приема представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Обращаем внимание, что выездной прием не предоставляется в помещениях Роскадастра и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Филиал ППК «Роскдастр» по Краснодарскому краю разъясняет нюансы проведения межевания земельного участка

Межевой план территории позволяет согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий. О том, как это сделать правильно и в рамках законодательства, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Процедура межевания земельного участка является добровольной и не требует от правообладателей в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Вместе с тем, она позволяет обезопасить себя от определенных юридических проблем.

Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона № 221-ФЗ. Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Обращаем внимание, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

• собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в постоянное пользование);
• пожизненного наследуемого владения;
• постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
• аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

«Наличие границ земельного участка имеет ряд преимуществ. Они позволяют разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству. Таким образом, установление соответствующих границ дает возможность совершать с участком разнообразные операции и сделки. Кроме того, с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ участка, информация о нем будет отображаться на «Публичной кадастровой карте», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Правообладатель может распорядиться только частью земельного участка. При этом в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. Далее после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 осуществлять кадастровые работы вправе физическое лицо, которое имеет на руках действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Помимо этого, кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО).

Получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Кадастровые работы проводятся на основании договора подряда на их выполнение, в котором полностью должна указываться исполненная специалистом работа. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Как узнать новую кадастровую стоимость объекта недвижимости: разъясняют эксперты краевого Роскадастра

В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации была проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности. Подробнее о данной процедуре, способах получения информации о новой кадастровой стоимости рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

На территории Краснодарского края кадастровую стоимость 3,8 млн объектов недвижимости определило государственное бюджетное учреждение КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». Результаты проведенной в 2023 году государственной кадастровой оценки вступили в силу с 1 января 2024 года. 

«Сведения о новой кадастровой стоимости можно получить в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она бесплатная и предоставляется по запросам любых лиц», – поясняет начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.

Запрос можно направить по выбору заявителя:

• в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ;
• в виде бумажного документа путем его отправки почтой по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, д.3;
• в электронной форме путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Росреестраи на Госуслугах;
• в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Для этого следует указать адрес объекта недвижимости. Предоставление сведений осуществляется бесплатно.

 Кроме того, новую кадастровую стоимость можно узнать с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Напоминаем, что для получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также в случае наличия ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, юридические и физические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут обратиться в Краевое БТИ.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

Охранные зоны газораспределительных сетей в ЕГРН: что следует знать

Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети для обеспечения оптимальных условий её эксплуатации и исключения её повреждения. Детально об особенностях данной зоны информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Российское законодательство выделяет две охранные зоны газопровода: зону газораспределительных сетей и зону магистральных газопроводов.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, права и обязанности эксплуатационных организаций установлены в Правилах охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения налагаются ограничения, которыми запрещается среди прочего:

• строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения с нарушениями нормативных расстояний до газораспределительных сетей;
• разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
• устраивать свалки и склады;
• огораживать и перегораживать охранные зоны.

«На сегодняшний день в ЕГРН содержится более 400 охранных газораспределительных сетей. При этом земельные участки, расположенные в охранных зонах таких сетей, у собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы с учётом наложенных ограничений (обременений)», - отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Кроме того, установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенных в этих зонах.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

27.05.2024

«Электронная платформа кадастровых работ»- доступная площадка для поиска кадастрового инженера

Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» является частью системы Личного кабинета Росреестра. Она предоставляет физическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ. Подробнее об основных преимуществах платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Пройти авторизацию и получить необходимую услугу можно:

• на портале Госуслуг;
• на сайте Росреестра в Личном кабинете;
• через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

«Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) является доступной площадкой для физических лиц, желающих воспользоваться услугой по выполнению кадастровых работ. ЭПКР содержит подробный список кадастровых инженеров, что позволяет выбрать специалиста с учетом своих потребностей. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров, где можно выбрать необходимые параметры», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Константин Зевакин.

При переходе в раздел «Поиск по кадастровым инженерам» появится список исполнителей со следующими данными:

• ФИО кадастрового инженера;
• фото;
• рейтинг;
• отзывы;
• регион деятельности;
• количество выполненных заказов в сервисе ЭПКР;
• количество успешно выполненных заказов;
• опыт работы;
• процент завершенности заказов, находящихся в работе;
• форма осуществления кадастровой деятельности.

Сделать правильный выбор позволяет рейтинг, действующий в рамках платформы. Он формируется благодаря оценке работы специалистов по пятибалльной шкале, а также отзывам предыдущих заказчиков.

Для формирования заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Впоследствии можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.

Важным этапом выполнения кадастровых работ является заключение договора между исполнителем и заказчиком. После принятия кадастровым инженером заказа, он прикрепляет его к договору. В данном случае важно проверить корректность содержания договора.

Получить ответ на интересующие вопросы позволяет чат. С его помощью можно обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Данная функция позволяет предварительно согласовать соответствующие документы, получить дополнения к исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).

Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.               https://vk.com/kadastr_krd

 https://kadastr.ru                          https://t.me/kadastr_kuban

ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – предприятие полного цикла, действующее по технологии электронного «единого окна». О том, как это работает, а также об особенностях подачи заявления на получение необходимых услуг информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«В рамках деятельности краевого Роскадастра граждане могут заключить договор сразу на несколько видов работ и получить готовый результат без обращения в сторонние организации. Филиал предоставляет услуги технической инвентаризации, осуществляет кадастровые работы, а также выездное обслуживание», – отмечает начальник клиентского отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.
Преимуществами Филиала в данном направлении являются:
• многолетний опыт и репутация – клиентами организации являются государственные учреждения и крупнейшие компании;
• качество оказываемых работ – благодаря опытным специалистам Филиала, квалификация которых подтверждена соответствующими сертификатами и многолетним стажем работы, использованию современного оборудования и контролю качества оказываемых услуг, получение качественного результата гарантировано;
• сокращенные сроки выполнения работ – достигаются за счет оптимизации процессов;
• доступные цены оказываемых услуг;
• удобное территориальное месторасположение – офисы Филиала расположены в каждом муниципальном образовании края;
Оформить выполнение соответствующих услуг возможно в дистанционном формате. Для этого достаточно:
• оставить заявку в «Личном кабинете» Электронной платформы кадастровых работ (ЭПКР);
• оставить заявку по электронной почте Филиала Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Обращаем внимание, что при направлении заявления следует прикрепить к нему соответствующие документы или исходную информацию. Далее необходимо выбрать услугу и цель подготовки документа для заключения договора.
После проверки полученных данных Филиал направляет гражданину данные о возможности, стоимости заключения договора, а также о сроках выполнения услуги. После принятия полученных условий и заключения договора специалисты краевого Роскадастра выезжают на объект для проведения необходимых работ. После их осуществления возможно своевременное получение готовых документов.
Напоминаем, что краевой филиал ППК «Роскадастр» также может участвовать в судебных заседаниях в качестве судебного эксперта, назначенного судом в порядке, установленном процессуальным законодательством для производства судебной экспертизы и дачи заключения.
Подробные сведения обо всех платных услугах возможно получить по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Узнать актуальную информацию об услугах филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю также можно по телефону:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

С 1 марта 2023 года в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о персональных данных собственника объекта недвижимости. О том, кто имеет право получать соответствующую информацию и как это сделать, а также особенностями установленных изменений делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Cведения о лице-собственнике из ЕГРН требуются при покупке недвижимого имущества, а также для определения фактического владельца такого имущества или неиспользуемого участка земли. Данный подход позволяет покупателю убедиться, что после приобретения соответствующего объекта не появятся собственники, намеренные оспорить сделку.
К персональным данным относится ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные.
Порядок выдачи информации о персональных данных владельца недвижимости регулирует статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
«Благодаря нововведениям в законодательстве персональные данные владельца недвижимости находятся под надежной защитой. Повышена и ответственность сторон при проведении сделок в сфере недвижимости. Введен запрет для недобросовестных лиц на перепродажу информации из ЕГРН, создание сайтов-клонов для незаконного получения оплаты», - поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
Обращаем внимание, что изменения в законодательстве по предоставлению персональных данных выписке из ЕГРН не коснулись следующих категорий лиц:
• самого собственника;
• супругов;
• лица-совладельца объекта;
• лица, являющегося собственником смежной территории;
• собственника участка, на котором расположен чужой объект (например, при выделении долей или вступлении в наследство);
• собственника объекта, расположенного на чужой территории;
• арендатора по отношению к арендодателю (правило работает и в обратную сторону);
• владельца сервитута частного или публичного характера;
• лиц-наследников на наследуемое имущество;
• держателя залога на объект этого залога (к примеру, банковская организация может получать выписку с персональными сведениями по квартирам, которые они взяли в качестве залога).
Помимо вышеперечисленных лиц, право запрашивать выписку из ЕГРН с персональной информацией есть у нотариусов, представителей государственных органов и инженеров, занимающихся кадастровыми работами. Для этого необходимо оформить соответствующий запрос. Для получения личных данных о владельце недвижимости необходимо согласие самого владельца в виде заявление о предоставлении персональных данных. Затем запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в государственный реестр недвижимости.

«Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления права собственности на гараж и землю под ним. При этом владелец гаража приобретает данную землю бесплатно, не выкупая ее у государства или муниципалитета. Он лишь оформляет землю на свое имя или становится арендатором. Детально о нюансах проведения данной процедуры информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Гаражная амнистия» вступила в силу с 1 сентября 2021 года в рамках Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ.
«Ключевым преимуществом «гаражной амнистии» является возможность быть законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. Закон о гаражной амнистии действует до 1 сентября 2026 года, поэтому оформлением своего гаража следует заняться уже сейчас», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Обращаем внимание, что для проведения данной процедуры необходимо, чтобы гараж:
• относился к капитальному объекту, имеющему прочную связь с землей;
• был построен до введения действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
• был не признан самовольной постройкой по суду или по решению органов местного самоуправления.
«Гаражная амнистия» также возможна, например, если гаражный кооператив, членом которого вы являетесь, уже не существует, либо земля под данным объектом представлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или для аренды.
Оформление гаража осуществляется посредством:
• решения органа власти, подтверждающего, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
• решения предприятия, при котором был построен гараж;
• справки или иного документа, фиксирующего выплату пая (денежного взноса) в гаражном кооперативе;
• решения общего собрания соответствующего кооператива, подтверждающего распределение вам гаража.

Для проведения гаражной амнистии необходимо наличие таких документов, как:
• старый технический паспорт на гараж;
• документ о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
• документы о наследстве (если данный объект принадлежал вашему наследователю);
• сведения, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Однако отсутствие указанных документов не означает запрет на осуществление соответствующей процедуры. Органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению иных документов, также применимых для оформления прав на гараж.
Узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете можно благодаря сервису «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также с помощью кадастрового инженера.
Обращаем внимание, что в октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии» в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ. Нововведения направлены на упрощение оформления земли под гаражами.
В частности, теперь возможно образовать земельный участок на основании схемы его расположения на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан.
Кроме того, введен механизм оформления прав на участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.
Напоминаем, что получить информацию о других нюансах проведения «гаражной амнистии» возможно, обратившись к методическим рекомендациям Росреестра.

По итогам 2023 года Краснодарский край занял второе место в рейтинге регионов-лидеров по спросу на жилье в России, сообщает информационное агентство РБК. Этому факту способствуют благоприятные климатические условия и развитая инфраструктура. О том, как грамотно подойти к выбору земельного участка, поясняют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Посмотреть понравившийся участок земли и узнать о нем определенную информацию позволяет сервис «Земля для стройки», действующий на платформе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра.
«Сервис «Земля для стройки» позволяет вовлечь в оборот как можно больше земельных участков, рассчитанных для жилищного строительства. С его помощью заинтересованный гражданин или застройщик может сначала выполнить поиск необходимого участка, а после этого подать заявление на приобретение его в собственность», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
«По состоянию на 01.05.2024 на территории Краснодарского края выявлено
около 2,5 тыс. га территорий и земельных участков, пригодных для вовлечения в
оборот в целях жилищного строительства», – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Процедура подбора участка для строительства проста. Для этого нужно выбрать в критериях поиска ПКК раздел «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (23:*), и начать поиск.
Когда поиск будет завершен, система покажет на карте, какие участки в регионе свободны, а также отобразит их площадь, адрес объектов, категорию земель, форму собственности и наличие инженерных сетей.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
Напоминаем, что узнать подробную информацию о функциональных особенностях сервиса «Земля для стройки», а также ПКК возможно на официальном сайте публично-правовой компании «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Реестровая ошибка – это наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости. Подробнее о процедуре выявления соответствующей ошибки информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.
Как правило, реестровая ошибка переносится из документов, ранее представленных заинтересованными лицами (межевого или технического планов, карты-плана территории или акта обследования). Зачастую она допускается лицом, проводившим кадастровые работы и подготовившим соответствующие документы.
Вступившие в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ меняют условия исправления реестровых ошибок.
«С 1 февраля 2024 года реестровая ошибка, при ее обнаружении органом регистрации прав или ППК «Роскадастр», устраняется по истечении 1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю соответствующего решения. Ранее процедура осуществлялась 3 месяца», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
Если в течение установленного периода от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявления о кадастровом учете в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, межевого или технического плана, на основании которых устраняется ошибка, то орган регистрации самостоятельно вносит изменения в ЕГРН.
При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может измениться: увеличиться – не более чем на 10%, уменьшиться – не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (либо содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
В случае отсутствия заявления уполномоченных органов или от правообладателей участка о кадастровом учете, межевого или технического плана, на основе которого исправляется ошибка, орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в ЕГРН в рамках вынесенного ранее решения.
При этом правообладатели не лишаются права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана, даже после того как орган регистрации прав внес указанные изменения в государственный реестр недвижимости.

Беспрепятственно получить доступ к услуге по выполнению тех или иных работ в области кадастра и картографии позволяет сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). О функциональных особенностях данного сервиса подробно рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Платформа позволяет оперативно взаимодействовать заказчикам соответствующих работ (физическим и юридическим лицам) с их исполнителем – кадастровым инженером.
Авторизация проходит с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если ранее регистрация в ней была осуществлена, то вход производится автоматически.
При этом воспользоваться платформой возможно через «Личный кабинет» ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо нажать на вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.
«При выборе кадастрового инженера заказчик может быть уверен в его профессиональных навыках. Специалист осуществляет работу на Электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР) в качестве индивидуального предпринимателя или как сотрудник юридического лица. ЭПКР автоматически присваивает пользователю роль кадастрового инженера в случае, если данные о нем содержатся в Реестре саморегулируемых организаций», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Напоминаем, что проверить, в какую организацию входит инженер, возможно в один клик. Для этого достаточно перейти в раздел сайта Росреестра «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
Не менее важным этапом выполнения кадастровых работ является заключение договора на их выполнение. После принятия кадастровым инженером заказа, он прикрепляет его к договору. В данном случае важно проверить корректность содержания договора.
Упростить процедуру взаимодействия с инженером возможно благодаря чату. Такой формат позволяет обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время.

В Краснодарском крае установили и внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17 территорий объектов культурного наследия федерального значения в 2023 году. Всего в ЕГРН внесены сведения о 2017 территориях памятных объектов. Подробнее об их особенностях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
К объектам культурного наследия относятся:
• памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями;
• ансамбли - группы памятников, строений и сооружений;
• достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории России.
«Объекты культурного наследия находятся под государственной охраной. На территории памятников запрещено возведение объектов капитального строительства, проведение каких-либо земляных, строительных, мелиоративных работ. Однако разрешены работы по сохранению объекта культурного наследия, историко-градостроительной или природной среды обитания», – отметил заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из важнейших задач органов государственной власти. Законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение таких объектов. Одной из них является наполнение ЕГРН полными и точными данными.
Большое значение имеет содержание в ЕГРН сведений о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия. Отсутствие такой информации зачастую приводит к совершению градостроительных ошибок и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Роман Антонов.
В 2023 году в ЕГРН внесена информация о территориях объектов культурного наследия федерального значения Новороссийского района:
• «Памятное место высадки морского десанта 4 февраля 1943 г. на «Малой земле». На этом месте установлена стела», 1982 г.;
• «Железнодорожный вагон, стоящий на месте ожесточенных боев частей Советской Армии и Черноморского флота с немецко-фашистскими захватчиками», 1942 г. - сентябрь 1943 г., 1947 г.;
• «Памятник рыбакам, погибшим во время шторма», 1959 г.,
• «Памятник «Непокоренным», 1942 - 1943 гг., 1963 г.;
• «Железнодорожный мост (виадук), около которого воины-малоземельцы вели ожесточенные бои с немецко-фашистскими захватчиками, 1943 г.»;
• «Памятник В.И. Ленину», 1926 г.
Среди соответствующих объектов также представлены памятники из Ейского района:
• «Бюст дважды Героя Советского Союза Т.Т. Хрюкина», 1950 г., 1961 г;
• «Могила Поддубного Ивана Максимовича (1870 - 1949), чемпиона мира по борьбе», 1870 - 1949 гг.
3 объекта курганной группы располагаются в Курганинском районе.
В государственный реестр недвижимости также внесена информация о памятниках культурного наследия федерального значения г. Краснодара:
• «Памятник В.И. Ленину», 1956 г.
• «Грунтовый могильник городища 1 хутора Ленина», первое тысячелетие до н.э. - 15 в. н.э.;
По одному объекту находятся в Темрюкском, Усть-Лабинском и Хостинском районах Краснодарского края:
• «Валы и рвы крепости «Фанагорийская», построенной Суворовым Александром Васильевичем», 1793 - 1835 гг., 1820 г., 1837 - 1840 гг., 1837 -1842 гг., 1861 - 1877 гг., ст. Тамань;
• «Курганная группа», эпоха бронзы – позднее средневековье, ст. Кирпильская;
• «Корпус № 6 санатория «Заря» (бывш. «Горный воздух»)», 1936 г., г. Сочи.

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. Если решение об его установлении принимают органы государственной власти или местного самоуправления в рамках интересов государства, муниципалитета, местного населения, то такие сервитуты являются публичными. Детально об их особенностях, а также о результатах проделанной работы в данной области, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Публичный сервитут необходим в случае, когда доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли. С января по март 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об установлении 151 публичного сервитута. Всего в 2023 году внесена информация о 818 публичных сервитутах», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«Общее число внесенных в ЕГРН сведений об установлении таких сервитутов составляет 2,6 тыс. Обращаем внимание, что сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация, сведения вносятся в ЕГРН. Во втором – определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах данного сервитута. Публичный сервитут считается установленным со дня внесения информации о нем в государственный реестр недвижимости» – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Длительность публичного сервитута составляет:
• от 10 до 49 лет – при сооружении или ремонте теплосетей, водо-, нефте- и газопроводов, инженерных коммуникаций, устройстве транспортных узлов и др.;
• до 1 года – для инженерных работ по планированию;
• до окончания работ – если речь идет о постройке транспортной инфраструктуры.
Напоминаем, что узнать информацию о наличии данного сервитута на земельном участке позволяет сервис «Публичная кадастровая карта» Росреестра, а также выписка об объекте недвижимости из ЕГРН.
Подробнее о данных способах получения сведений можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Ещё 20 субъектов Российской Федерации присоединились к созданию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) на период 2024-2025 гг. Общий охват субъектов-участников уже составляет 51 регион страны, заявила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, ответственная за реализацию проекта.
В Росреестре под председательством Елены Мартыновой прошло пятое заседание региональной подгруппы межведомственной рабочей группы по координации мероприятий, направленных на создание НСПД. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя ведомства Татьяна Громова, сотрудники центрального аппарата Росреестра, ППК «Роскадастр» и ЦИТ «Роскадастр-Инфотех», а также представители 51 региона-участника проекта (всего более 400 участников), в том числе заместители председателей Правительства субъектов РФ.
«С 25 декабря 2023 года Единая цифровая платформа НСПД доступна на территории всех регионов России. На сегодня его посетили уже более 41 тыс. человек, которые более 433 тыс. раз обращались к страницам ресурса, и эта цифра уверенно растёт*», – сообщила Елена Мартынова.
На заседании продемонстрированы функциональные возможности ФГИС ЕЦП НСПД для органов государственной власти и местного самоуправления. Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» разработал конкретные сценарии использования системы для принятия эффективных управленческих решений, повышения качества и сокращения сроков оказаниягосуслуг в интересах граждан.
Так, ФГИС ЕЦП НСПД позволяет в режиме «онлайн» подготовить информацию о правовом режиме территории и объектах, расположенных на ней. Например, можно быстро ответить на вопрос о том, сможет ли инвестор построить на интересующей территории своё предприятие, не окажет ли оно негативного влияния на существующие жилые объекты. Ещё один готовый сценарий работы с ФГИС ЕЦП НСПД – согласование размещения объектов капитального строительства, предусмотренное региональным законодательством (например, согласование в придорожных полосах автомобильных дорог). Сервис «Согласования в стройке» даёт возможность и клиенту – физическому, юридическому лицу – и уполномоченному органу работать с одними и теми же пространственными данными, сокращая количество отказов.
С помощью функционала ФГИС ЕЦП НСПД сотрудники органов государственной власти субъекта РФ или муниципалитета также могут оперативно получить данные для принятия решения о разработке проекта планировки и проекта межевания, например, при размещении объектов федерального или регионального значения, или при комплексном развитии территории.
Так, можно получить сводную информацию в границах интересующего земельного участка и провести анализ территории на предмет ограничений. Кроме того, имеется возможность дополнения системы иной информацией в рамках работы с пользовательскими слоями карты НСПД, например, для отображения границ планируемых элементов для подготовки концепции развития территории.
Раньше сотрудникам органов государственной власти приходилось использовать для указанных целей несколько источников информации и направлять запросы в различные органы власти и организации.
Кроме того, ФГИС ЕЦП НСПД даёт возможность пользователю предварительно проверить участок перед обращением за услугой, например, за предварительным согласованием предоставления земельного участка либо для направления уведомления о начале строительства или реконструкции индивидуального жилого дома. Система на основании пространственных данных из различных государственных и муниципальных информационных систем проверяет объект по критериям действующего законодательства и при наличии, к примеру, пересечений с другими земельными участками помогает в их устранении.
Для оперативного внедрения функционала НСПД в работу органов исполнительной власти и местного самоуправления субъектов РФ Росреестр разработал типовую дорожную карту.
Напомним, в рамках шестого заседания МРГ НСПД в декабре 2023 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский подвёл итоги опытной эксплуатации ФГИС ЕЦП НСПД и обозначил план работ на предстоящий период.
*Полная функциональность системы доступна в тех субъектах, которые уже интегрировали свои информационные системы и ресурсы с НСПД. Их число растёт каждый день. До конца 2030 года все субъекты России будут работать в единой цифровой платформе.

Функционал современных онлайн - сервисов позволяет гражданам оперативно найти достоверные сведения без потери времени. Нередко возникает ситуация, когда на границах территории устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков. Такие участки относятся к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). О том, как дистанционно узнать подробную информацию о данных зонах, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
ЗОУИТ играют важное значение в обеспечении защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи и энергетики, а также сохранности объектов культурного наследия, окружающей среды и др.
Безопасным и оперативным вариантом получения сведений о соответствующих зонах является сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
«Публичная кадастровая карта имеет понятные в использовании инструменты. Функция настройки слоев позволяет оперативно найти необходимую информацию. Каждая зона карты выделена специальным цветом, что сокращает время на поиск нужных сведений. Сервис представлен в свободном доступе, поэтому регистрация не требуется», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Помимо ЗОУИТ карта отображает границы – государственные, между субъектами РФ, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов, территориальных зон, земельных участков. Публичная карта содержит контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
С помощью имеющихся инструментов также можно узнать:
• кадастровую стоимость объектов недвижимости;
• сведения о форме собственности;
• виды разрешенного использования;
• кадастровые номера;
• назначение объектов недвижимости;
• площади объектов недвижимости.
Определить расположение соответствующих границ возможно, обратившись к официальному сайту ППК «Роскадастр» – раздел «Сервисы и услуги» – вкладка «Публичная кадастровая карта».
Напоминаем, что детально изучить функциональные особенности ПКК возможно благодаря инструкции по поиску земельных участков и подаче обращений в отношении них, а также в разделе сервиса «О системе» – вкладка «Открыть режим обучения».

При получении государственной услуги заявители по определенным причинам оставляют свои документы. Своевременно получить такие сведения возможно благодаря услуге по предоставлению невостребованных документов. Детально о порядке ее предоставления, а также о результатах проделанной работы в данной области рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
После проведения учетно-регистрационных действий готовые к выдаче документы хранятся в офисах Многофункциональных центров 45 календарных дней. Если в течение этого времени заявитель не получил документы, их передают в краевой Роскадастр. В организации сведения хранятся в течение 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий. Исключение составляют подлинные экземпляры аннулированных документарных закладных. Они хранятся 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Получить невостребованные документы возможно, подав заявление о возврате и предъявив документ, удостоверяющий личность. Если сведения получает представитель заявителя, нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую соответствующие полномочия.
«Сотрудниками краевого Роскадастра осуществляется оперативная работа по приему и выдаче невостребованных документов. С января по март 2024 года специалисты приняли на хранение 47,9 тыс. соответствующих сведений. За аналогичный период заявителям направлено 4,7 тыс. «забытых» документов», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.
Выдача оставленных ранее сведений осуществляется следующими способами:
• в офисах Роскадастра по месту хранения невостребованных документов (бесплатно, в день обращения, если заявитель обратится за выдачей невостребованных документов после 15:00, то они выдаются не позднее 12:00 следующего рабочего дня);
• независимо от места хранения сведений, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов).
Не менее удобным вариантом для тех, кто хочет сэкономить свое время, является услуга курьерской доставки. Специалисты могут выехать в любое удобное для заявителя место и время. Узнать подробнее об услуге можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы» - «Заказать выездное обслуживание».
Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Сегодня все больше граждан отдают предпочтение дистанционному формату направления и получения тех или иных сведений. Данный подход позволяет значительно сэкономить свое время. Одними из наиболее удобных вариантов в этом случае являются выездные услуги, оказываемые филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Об особенностях их предоставления подробно рассказали эксперты Филиала.
Выездные услуги включают в себя:
• прием заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) и (или) государственной регистрации прав (ГРП) и прилагаемых к нему документов, запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• курьерскую доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о ГКУ и (или) ГРП, запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, а также невостребованных документов (тех, которые заявители не забрали вовремя).
«Выездные услуги являются оптимальным вариантом для граждан, не имеющих возможности оформить или забрать соответствующие документы в срок. Выездной прием и курьерская доставка включают в себя прозрачность ценообразования и экономичность, поскольку тариф имеет фиксированное значение и закреплен соответствующим нормативно-правовым актом», - отмечает начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.
Напоминаем, что воспользоваться выездными услугами бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Полная информация о порядке осуществления выездного приема и курьерской доставки документов представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальные сведения о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
Обращаем внимание, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

Неотъемлемой частью проведения геодезических и картографических работ является наличие Государственных геодезических сетей. Подробнее об их функциональном назначении рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, равномерно расположенных по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Они позволяют решить важнейшие народно-хозяйственные и оборонные задачи.
ГГС направлена на решение следующих задач:
• установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
• геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
• геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
• обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
• изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
• метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.
«Пункты государственных геодезических сетей рассчитаны для использования в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Их повреждение или уничтожение является недопустимым и влечет наложение административного штрафа», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Административная ответственность предусмотрена и за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, на котором размещены пункты ГГС, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии об уничтожении, повреждении либо сносе данных объектов в рамках статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, соответствующие граждане обязаны использовать земельные участки, на которых расположены пункты ГГС, по их целевому назначению, не нанося вред земле как природному объекту.
Узнать точное расположение пунктов ГГС дистанционно возможно на Федеральном портале пространственных данных. Для этого следует обратиться к разделу «Сведения о пунктах ГГС», затем выбрать необходимую территорию. Данные будут представлены в виде списка, а также отмечены на карте сайта.

«Личный кабинет» Росреестра создан для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав. Подробнее о других функциональных особенностях сервиса и нововведениях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Благодаря «Личному кабинету» на официальном сайте Росреестра, не выходя из дома, возможно:
• подать документы на регистрацию прав и (или) кадастровый учет;
• отследить статус исполнения государственной услуги;
• направить запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сервис позволяет в режиме онлайн просмотреть информацию о принадлежащих собственнику объектах, узнать их кадастровый номер, кадастровую стоимость, а также сведения о правах. Таким образом, правообладатель может увидеть объекты недвижимости, которыми владеет (дом, земельный участок, квартира, гараж и другие объекты), даже если недвижимость находится в разных регионах России.
Для получения доступа к сервису необходимо зарегистрировать учетную запись на Госуслугах. Если аккаунт уже есть на данном портале, регистрация в «Личном кабинете» Росреестра не требуется.
В рамках «Личного кабинета» доступна услуга оповещения. Уведомления будут приходить на электронную почту или в виде смс-сообщений. Данная услуга позволит своевременно реагировать на различные действия в отношении объектов недвижимости, повышая уровень защищенности прав собственника.
««Личный кабинет» Росреестра сокращает срок обработки документов и позволяет своевременно предоставить информацию гражданам. В начале 2024 года функционал сервиса был обновлен. Теперь можно направлять документы для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав без усиленной квалифицированной электронной подписи. Нововведение применимо в случаях, когда законодательство это позволяет. Соответствующие заявления и документы подписываются обычной электронной подписью», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
«Личный кабинет» - удобный сервис для получения электронных услуг Росреестра. Информация о субъекте заполняется автоматически из данных, размещенных пользователем на портале государственных и муниципальных услуг. Остается только проверить все сведения, подписать их и отправить обращение в Росреестр.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право собственности на такие объекты, как квартиры, земельные участки, жилые дома и др. О том, как получить достоверные сведения об интересующем объекте, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Одним из наиболее доступных способов получения необходимой информации является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Документ содержит сведения о кадастровом номере объекта, дате его присвоения, видах права. Выписка позволяет узнать номер и дату регистрации недвижимости, содержание ограничений прав и обременений.
«Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не теряет своей актуальности для жителей края. В 2023 году Филиалом подготовлено более 1,3 млн соответствующих выписок, что на 21 % превышает показатели 2022 года», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года узнать персональные данные о правообладателях недвижимости возможно только с их согласия. Для его получения необходимо заявление о предоставлении персональных данных самого правообладателя недвижимого объекта. Далее запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в ЕГРН.
Заказать выписку можно следующими способами:
• заполнив форму Запроса, размещенную на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Напоминаем, что для удобства в получении и направлении определенных сведений в Филиале действует услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Решив сменить быстрый темп жизни на более спокойный и неспешный, некоторые граждане переезжают в пригород. Вместе с тем возникает вопрос: как правильно и в срок оформить права на жилые и садовые дома для дальнейшего проживания в них? Ответ на этот вопрос дают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Грамотно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, позволяет «дачная амнистия 2.0». Данная процедура не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве объектов или об окончании их возведения для регистрации права собственности на построенный жилой или садовый дом», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Обращаем внимание, что указанные жилые дома должны соответствовать параметрам ИЖС, а именно:
• быть не более 20 м высотой;
• иметь не более трех надземных этажей;
• состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в этом здании.
В рамках Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. С ее помощью также можно ускорить оформление земли под многоквартирным жилым домом. Теперь основаниями для этого служат схемы расположения участка с учетом общественных слушаний, а не проекты межевания. Это позволяет повысить уровень защиты прав граждан на придомовые территории.
«Дачная амнистия» также применима и в тех ситуациях, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.
Для проведения данной процедуры в орган регистрации прав следует направить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также технический план. Последний документ подготавливает кадастровый инженер.
Обращаем внимание, что выбирая такого специалиста, необходимо учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы. Проверить к какому СРО относится тот или иной специалист возможно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
Помимо этого, важно изучить результаты предыдущих работ специалиста на наличие отрицательных решений по подготовленным инженером документам и предоставленным в Росреестр. Оценить уровень профессионализма специалиста позволяет рейтинг кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.
Напоминаем, что подать документы для проведения дачной амнистии можно в любом офисе МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра. Не менее удобным способом является услуга выездного приема, оказываемая краевым Роскадастром. Сотрудники Филиала приезжают к заявителю со всем необходимым для приема документов оборудованием.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Планируя воспользоваться определенной услугой, важно учитывать такие критерии, как прозрачность взаимодействия с ее исполнителем и результативность. Обеспечить эффективное взаимодействие между заказчиком и кадастровым инженером позволяет «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Более подробно о работе платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Платформа доступна физическим, юридическим лицам и кадастровым инженерам.
Обращаем внимание, что воспользоваться инструментами ЭПКР можно только с подтвержденной учетной записью на портале Госуслуг. Если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.
Благодаря сервису возможно осуществлять следующие операции:
• формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
• выбирать исполнителя кадастровых работ;
• формировать договор подряда на основе типовой формы и подписывать его в электронном виде.
Онлайн-площадки позволяет заключить договор подряда на выполнение работ двух видов: с наделением кадастрового инженера правом обращаться в орган регистрации прав и без наделения таким правом. При этом заказчик и кадастровый инженер могут заключить договор с предоплатой или с оплатой после выполнения условий договора.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо перейти во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». Затем появится полный список инженеров. Помимо ФИО, региона их деятельности, также отображаются рейтинг специалиста, сведения об опыте работы, количестве выполненных заказов, процент их завершенности.
«Электронная платформа кадастровых работ удобна тем, что дает возможность оперативно оценить профессионализм кадастрового инженера по пятибалльной шкале, а также оставить отзыв после получения услуги. С помощью такого подхода формируется рейтинг специалистов, позволяющий впоследствии грамотно подойти к их выбору», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Изучить историю выполненных кадастровых работ возможно в один клик в разделе «Мои заказы». В списке отображаются сведения о номере заказа, его статусе, адресе объекта, на котором осуществлялись кадастровые работы, представлен вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.
Детально ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

Ещё 20 субъектов Российской Федерации присоединились к созданию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) на период 2024-2025 гг. Общий охват субъектов-участников уже составляет 51 регион страны, заявила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, ответственная за реализацию проекта.
В Росреестре под председательством Елены Мартыновой прошло пятое заседание региональной подгруппы межведомственной рабочей группы по координации мероприятий, направленных на создание НСПД. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя ведомства Татьяна Громова, сотрудники центрального аппарата Росреестра, ППК «Роскадастр» и ЦИТ «Роскадастр-Инфотех», а также представители 51 региона-участника проекта (всего более 400 участников), в том числе заместители председателей Правительства субъектов РФ.
«С 25 декабря 2023 года Единая цифровая платформа НСПД доступна на территории всех регионов России. На сегодня его посетили уже более 41 тыс. человек, которые более 433 тыс. раз обращались к страницам ресурса, и эта цифра уверенно растёт*», – сообщила Елена Мартынова.
На заседании продемонстрированы функциональные возможности ФГИС ЕЦП НСПД для органов государственной власти и местного самоуправления. Росреестр совместно с ППК «Роскадастр» разработал конкретные сценарии использования системы для принятия эффективных управленческих решений, повышения качества и сокращения сроков оказаниягосуслуг в интересах граждан.
Так, ФГИС ЕЦП НСПД позволяет в режиме «онлайн» подготовить информацию о правовом режиме территории и объектах, расположенных на ней. Например, можно быстро ответить на вопрос о том, сможет ли инвестор построить на интересующей территории своё предприятие, не окажет ли оно негативного влияния на существующие жилые объекты. Ещё один готовый сценарий работы с ФГИС ЕЦП НСПД – согласование размещения объектов капитального строительства, предусмотренное региональным законодательством (например, согласование в придорожных полосах автомобильных дорог). Сервис «Согласования в стройке» даёт возможность и клиенту – физическому, юридическому лицу – и уполномоченному органу работать с одними и теми же пространственными данными, сокращая количество отказов.
С помощью функционала ФГИС ЕЦП НСПД сотрудники органов государственной власти субъекта РФ или муниципалитета также могут оперативно получить данные для принятия решения о разработке проекта планировки и проекта межевания, например, при размещении объектов федерального или регионального значения, или при комплексном развитии территории.
Так, можно получить сводную информацию в границах интересующего земельного участка и провести анализ территории на предмет ограничений. Кроме того, имеется возможность дополнения системы иной информацией в рамках работы с пользовательскими слоями карты НСПД, например, для отображения границ планируемых элементов для подготовки концепции развития территории.
Раньше сотрудникам органов государственной власти приходилось использовать для указанных целей несколько источников информации и направлять запросы в различные органы власти и организации.
Кроме того, ФГИС ЕЦП НСПД даёт возможность пользователю предварительно проверить участок перед обращением за услугой, например, за предварительным согласованием предоставления земельного участка либо для направления уведомления о начале строительства или реконструкции индивидуального жилого дома. Система на основании пространственных данных из различных государственных и муниципальных информационных систем проверяет объект по критериям действующего законодательства и при наличии, к примеру, пересечений с другими земельными участками помогает в их устранении.
Для оперативного внедрения функционала НСПД в работу органов исполнительной власти и местного самоуправления субъектов РФ Росреестр разработал типовую дорожную карту.
Напомним, в рамках шестого заседания МРГ НСПД в декабре 2023 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский подвёл итоги опытной эксплуатации ФГИС ЕЦП НСПД и обозначил план работ на предстоящий период.
*Полная функциональность системы доступна в тех субъектах, которые уже интегрировали свои информационные системы и ресурсы с НСПД. Их число растёт каждый день. До конца 2030 года все субъекты России будут работать в единой цифровой платформе.

Функционал современных онлайн - сервисов позволяет гражданам оперативно найти достоверные сведения без потери времени. Нередко возникает ситуация, когда на границах территории устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков. Такие участки относятся к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). О том, как дистанционно узнать подробную информацию о данных зонах, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. 
ЗОУИТ играют важное значение в обеспечении защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи и энергетики, а также сохранности объектов культурного наследия, окружающей среды и др.
Безопасным и оперативным вариантом получения сведений о соответствующих зонах является сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
«Публичная кадастровая карта имеет понятные в использовании инструменты. Функция настройки слоев позволяет оперативно найти необходимую информацию. Каждая зона карты выделена специальным цветом, что сокращает время на поиск нужных сведений. Сервис представлен в свободном доступе, поэтому регистрация не требуется», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Помимо ЗОУИТ карта отображает границы – государственные, между субъектами РФ, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов, территориальных зон, земельных участков. Публичная карта содержит контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
С помощью имеющихся инструментов также можно узнать:
• кадастровую стоимость объектов недвижимости;
• сведения о форме собственности;
• виды разрешенного использования;
• кадастровые номера;
• назначение объектов недвижимости;
• площади объектов недвижимости.
Определить расположение соответствующих границ возможно, обратившись к официальному сайту ППК «Роскадастр» – раздел «Сервисы и услуги» – вкладка «Публичная кадастровая карта».
Напоминаем, что детально изучить функциональные особенности ПКК возможно благодаря инструкции по поиску земельных участков и подаче обращений в отношении них, а также в разделе сервиса «О системе» – вкладка «Открыть режим обучения».

При получении государственной услуги заявители по определенным причинам оставляют свои документы. Своевременно получить такие сведения возможно благодаря услуге по предоставлению невостребованных документов. Детально о порядке ее предоставления, а также о результатах проделанной работы в данной области рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
После проведения учетно-регистрационных действий готовые к выдаче документы хранятся в офисах Многофункциональных центров 45 календарных дней. Если в течение этого времени заявитель не получил документы, их передают в краевой Роскадастр. В организации сведения хранятся в течение 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий. Исключение составляют подлинные экземпляры аннулированных документарных закладных. Они хранятся 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Получить невостребованные документы возможно, подав заявление о возврате и предъявив документ, удостоверяющий личность. Если сведения получает представитель заявителя, нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую соответствующие полномочия.
«Сотрудниками краевого Роскадастра осуществляется оперативная работа по приему и выдаче невостребованных документов. С января по март 2024 года специалисты приняли на хранение 47,9 тыс. соответствующих сведений. За аналогичный период заявителям направлено 4,7 тыс. «забытых» документов», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.
Выдача оставленных ранее сведений осуществляется следующими способами:
• в офисах Роскадастра по месту хранения невостребованных документов (бесплатно, в день обращения, если заявитель обратится за выдачей невостребованных документов после 15:00, то они выдаются не позднее 12:00 следующего рабочего дня);
• независимо от места хранения сведений, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов).
Не менее удобным вариантом для тех, кто хочет сэкономить свое время, является услуга курьерской доставки. Специалисты могут выехать в любое удобное для заявителя место и время. Узнать подробнее об услуге можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы» - «Заказать выездное обслуживание».
Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Сегодня все больше граждан отдают предпочтение дистанционному формату направления и получения тех или иных сведений. Данный подход позволяет значительно сэкономить свое время. Одними из наиболее удобных вариантов в этом случае являются выездные услуги, оказываемые филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Об особенностях их предоставления подробно рассказали эксперты Филиала.
Выездные услуги включают в себя:
• прием заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) и (или) государственной регистрации прав (ГРП) и прилагаемых к нему документов, запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• курьерскую доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о ГКУ и (или) ГРП, запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, а также невостребованных документов (тех, которые заявители не забрали вовремя).
«Выездные услуги являются оптимальным вариантом для граждан, не имеющих возможности оформить или забрать соответствующие документы в срок. Выездной прием и курьерская доставка включают в себя прозрачность ценообразования и экономичность, поскольку тариф имеет фиксированное значение и закреплен соответствующим нормативно-правовым актом», - отмечает начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.
Напоминаем, что воспользоваться выездными услугами бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Полная информация о порядке осуществления выездного приема и курьерской доставки документов представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальные сведения о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
Обращаем внимание, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

Неотъемлемой частью проведения геодезических и картографических работ является наличие Государственных геодезических сетей. Подробнее об их функциональном назначении рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, равномерно расположенных по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. Они позволяют решить важнейшие народно-хозяйственные и оборонные задачи.
ГГС направлена на решение следующих задач:
• установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание её на уровне современных и перспективных требований;
• геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации и акваторий окружающих её морей;
• геодезическое обеспечение для изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
• обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред;
• изучение поверхности и гравитационного поля Земли и их изменений во времени;
• метрологическое обеспечение высокоточных технических средств определения местоположения и ориентирования.
«Пункты государственных геодезических сетей рассчитаны для использования в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Их повреждение или уничтожение является недопустимым и влечет наложение административного штрафа», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Административная ответственность предусмотрена и за неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, на котором размещены пункты ГГС, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии об уничтожении, повреждении либо сносе данных объектов в рамках статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, соответствующие граждане обязаны использовать земельные участки, на которых расположены пункты ГГС, по их целевому назначению, не нанося вред земле как природному объекту.
Узнать точное расположение пунктов ГГС дистанционно возможно на Федеральном портале пространственных данных. Для этого следует обратиться к разделу «Сведения о пунктах ГГС», затем выбрать необходимую территорию. Данные будут представлены в виде списка, а также отмечены на карте сайта.

«Личный кабинет» Росреестра создан для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав. Подробнее о других функциональных особенностях сервиса и нововведениях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Благодаря «Личному кабинету» на официальном сайте Росреестра, не выходя из дома, возможно:
• подать документы на регистрацию прав и (или) кадастровый учет;
• отследить статус исполнения государственной услуги;
• направить запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сервис позволяет в режиме онлайн просмотреть информацию о принадлежащих собственнику объектах, узнать их кадастровый номер, кадастровую стоимость, а также сведения о правах. Таким образом, правообладатель может увидеть объекты недвижимости, которыми владеет (дом, земельный участок, квартира, гараж и другие объекты), даже если недвижимость находится в разных регионах России.
Для получения доступа к сервису необходимо зарегистрировать учетную запись на Госуслугах. Если аккаунт уже есть на данном портале, регистрация в «Личном кабинете» Росреестра не требуется.
В рамках «Личного кабинета» доступна услуга оповещения. Уведомления будут приходить на электронную почту или в виде смс-сообщений. Данная услуга позволит своевременно реагировать на различные действия в отношении объектов недвижимости, повышая уровень защищенности прав собственника.
««Личный кабинет» Росреестра сокращает срок обработки документов и позволяет своевременно предоставить информацию гражданам. В начале 2024 года функционал сервиса был обновлен. Теперь можно направлять документы для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав без усиленной квалифицированной электронной подписи. Нововведение применимо в случаях, когда законодательство это позволяет. Соответствующие заявления и документы подписываются обычной электронной подписью», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
«Личный кабинет» - удобный сервис для получения электронных услуг Росреестра. Информация о субъекте заполняется автоматически из данных, размещенных пользователем на портале государственных и муниципальных услуг. Остается только проверить все сведения, подписать их и отправить обращение в Росреестр.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право собственности на такие объекты, как квартиры, земельные участки, жилые дома и др. О том, как получить достоверные сведения об интересующем объекте, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Одним из наиболее доступных способов получения необходимой информации является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Документ содержит сведения о кадастровом номере объекта, дате его присвоения, видах права. Выписка позволяет узнать номер и дату регистрации недвижимости, содержание ограничений прав и обременений.
«Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не теряет своей актуальности для жителей края. В 2023 году Филиалом подготовлено более 1,3 млн соответствующих выписок, что на 21 % превышает показатели 2022 года», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года узнать персональные данные о правообладателях недвижимости возможно только с их согласия. Для его получения необходимо заявление о предоставлении персональных данных самого правообладателя недвижимого объекта. Далее запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в ЕГРН.
Заказать выписку можно следующими способами:
• заполнив форму Запроса, размещенную на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Напоминаем, что для удобства в получении и направлении определенных сведений в Филиале действует услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Решив сменить быстрый темп жизни на более спокойный и неспешный, некоторые граждане переезжают в пригород. Вместе с тем возникает вопрос: как правильно и в срок оформить права на жилые и садовые дома для дальнейшего проживания в них? Ответ на этот вопрос дают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Грамотно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, позволяет «дачная амнистия 2.0». Данная процедура не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве объектов или об окончании их возведения для регистрации права собственности на построенный жилой или садовый дом», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Обращаем внимание, что указанные жилые дома должны соответствовать параметрам ИЖС, а именно:
• быть не более 20 м высотой;
• иметь не более трех надземных этажей;
• состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в этом здании.
В рамках Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. С ее помощью также можно ускорить оформление земли под многоквартирным жилым домом. Теперь основаниями для этого служат схемы расположения участка с учетом общественных слушаний, а не проекты межевания. Это позволяет повысить уровень защиты прав граждан на придомовые территории.
«Дачная амнистия» также применима и в тех ситуациях, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.
Для проведения данной процедуры в орган регистрации прав следует направить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также технический план. Последний документ подготавливает кадастровый инженер.
Обращаем внимание, что выбирая такого специалиста, необходимо учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы. Проверить к какому СРО относится тот или иной специалист возможно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
Помимо этого, важно изучить результаты предыдущих работ специалиста на наличие отрицательных решений по подготовленным инженером документам и предоставленным в Росреестр. Оценить уровень профессионализма специалиста позволяет рейтинг кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.
Напоминаем, что подать документы для проведения дачной амнистии можно в любом офисе МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра. Не менее удобным способом является услуга выездного приема, оказываемая краевым Роскадастром. Сотрудники Филиала приезжают к заявителю со всем необходимым для приема документов оборудованием.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефонам:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Планируя воспользоваться определенной услугой, важно учитывать такие критерии, как прозрачность взаимодействия с ее исполнителем и результативность. Обеспечить эффективное взаимодействие между заказчиком и кадастровым инженером позволяет «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Более подробно о работе платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Платформа доступна физическим, юридическим лицам и кадастровым инженерам.
Обращаем внимание, что воспользоваться инструментами ЭПКР можно только с подтвержденной учетной записью на портале Госуслуг. Если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.
Благодаря сервису возможно осуществлять следующие операции:
• формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
• выбирать исполнителя кадастровых работ;
• формировать договор подряда на основе типовой формы и подписывать его в электронном виде.
Онлайн-площадки позволяет заключить договор подряда на выполнение работ двух видов: с наделением кадастрового инженера правом обращаться в орган регистрации прав и без наделения таким правом. При этом заказчик и кадастровый инженер могут заключить договор с предоплатой или с оплатой после выполнения условий договора.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо перейти во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». Затем появится полный список инженеров. Помимо ФИО, региона их деятельности, также отображаются рейтинг специалиста, сведения об опыте работы, количестве выполненных заказов, процент их завершенности.
«Электронная платформа кадастровых работ удобна тем, что дает возможность оперативно оценить профессионализм кадастрового инженера по пятибалльной шкале, а также оставить отзыв после получения услуги. С помощью такого подхода формируется рейтинг специалистов, позволяющий впоследствии грамотно подойти к их выбору», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Изучить историю выполненных кадастровых работ возможно в один клик в разделе «Мои заказы». В списке отображаются сведения о номере заказа, его статусе, адресе объекта, на котором осуществлялись кадастровые работы, представлен вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.
Детально ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

В условиях ускоренного темпа жизни особенно важно грамотно распределять свое время. Получить необходимую информацию о тех или иных операциях с объектами недвижимости в срок, правильно оформить сделку позволяют консультационные услуги, предоставляемые филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Подробнее об их назначении информируют эксперты Филиала.
В рамках консультационных услуг специалисты краевого Роскадастра оценивают риски приобретения или отчуждения имущества, проверяют документы, а также составляют или адаптируют договор купли-продажи, дарения объектов недвижимости, подготовленный сторонами сделки.
«В 2023 году филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю было оказано более 4 тыс. консультационных услуг, что на 22 % превышает показатели 2022 года. Помощь опытного специалиста позволит избежать неблагоприятных последствий при проведении операций с недвижимостью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.
Обладая большим опытом работы и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, сотрудники Филиала гарантируют высокий уровень сервиса, прозрачность, комплексность взаимодействия, гибкое ценообразование за счет фиксированного тарифа и качественный результат.
Записаться на консультацию в режиме онлайн возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru, отправив письмо на адрес электронной почты Филиала: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Обратиться за дополнительной информацией в отношении консультационных услуг можно, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или отправив письмо на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Более 7000 человек приняли участие во встрече с научным журналистом, популяризатором науки, сооснователем и главным редактором портала «Нейроновости» Алексеем Паевским в рамках проекта «Знание. Государство». Сотрудники Росреестра, ППК «Роскадастр», а также представители территориальных управлений Службы и филиалов компании с интересом присоединились к данной лекции.
Открывая мероприятие, заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отметил, что «наше ведомство — одно из самых цифровых и динамично развивающихся ведомств в России. В своей работе специалисты, в том числе, используют и искусственный интеллект, что положительно сказывается на качестве услуг и существенно снижает время на их предоставление».
В свою очередь, Алексей Паевский рассказал о ключевых достижениях и технологических прорывах российской науки за прошедшие 20 лет в области астрофизики, химии, физики, биоинженерии и медицине, нейронауках и других инновационных отраслях, закрепивших за Российской Федерацией лидирующие позиции на мировой научной и экономической аренах.
Тематический трек завершился обсуждением перспектив научно-технологического развития России в формате открытого диалога.

Публично-правовая компания «Роскадастр» по Краснодарскому краю является организацией полного цикла в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающей выполнение комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ. Подробнее о функциональных особенностях Филиала рассказывают эксперты.
Одним из ключевых принципов работы краевого Роскадастра является индивидуальный подход к каждому заявителю, а также оперативное предоставление сведений. Филиал оказывает широкий спектр услуг, среди которых:
• проведение кадастровых и землеустроительных работ, в том числе проведение комплексных кадастровых работ;
• подготовка межевых и технических планов;
• подготовка актов обследования (для снятия с кадастрового учета);
• геодезические работы (топографическая съемка и др.);
• подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, о проектах межевания территорий и пр.;
• градостроительная деятельность, территориальное планирование (разработка проектов межевания, правил землепользования и застройки и пр.);
• оценочная деятельность;
• проведение технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовка технического описания (в том числе технического паспорта) таких объектов;
• оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг;
• осуществление экспертной деятельности: организации и проведения экспертизы.
«Ежедневно сотрудники Филиала работают на повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг. Наши кадастровые инженеры регулярно проходят обучение с целью повышения квалификации. Многолетний опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений позволяет взаимодействовать с объектами любой сложности. Качество работ обеспечивается высокой технической, технологической и производственной оснащенностью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.
Напоминаем, что для удобства в получении и направлении соответствующих сведений в Филиале действует услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.
Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
Чтобы быть ближе к своим заявителям, своевременно отслеживать вопросы и предложения граждан относительно работы организации, пресс-служба краевого Роскадастра активно ведет телеграмм-канал: https://t.me/kadastr_kuban, а также официальную группу в социальной сети «Вконтакте»: https://vk.com/kadastr_krd. Именно здесь публикуются достоверные новости, статистические данные о деятельности Филиала. Узнать интересующие сведения можно и на официальном сайте ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru, указав во вкладке местоположения Краснодарский край.

Присоединяйтесь к социальным сетям краевого Роскадастра и будьте в курсе самой актуальной информации!

Одним из важных аспектов проведения тех или иных процедур с недвижимостью является детальное изучение требований для их осуществления. Немаловажным моментом служит безошибочное выявление перечня необходимых документов. В таком случае на помощь приходит сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. О его функциональных особенностях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Сервис «Жизненные ситуации» доступен как физическим, так и юридическим лицам. Платформа удобна тем, что работает круглосуточно, позволяя оперативно направлять достоверную информацию в соответствии с запросом пользователя независимо от его местонахождения», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«Для того, чтобы воспользоваться сервисом, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. – В анкете важно указать, кто именно подает заявление (физическое или юридическое лицо), а также форму и способ его предоставления (лично или через представителя). Это удобно и быстро».
Таким образом, сервис определяет перечень документов для следующих процедур:
• регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
• регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
• регистрация ипотеки;
• внесение сведений о ранее учтенном объекте;
• кадастровый учет изменений сведений об объекте;
• выдача информации из ЕГРН;
• реестровая и техническая ошибка.
Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в зависимости от конкретной ситуации.

Береговые линии водных объектов являются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Детально об их специфике, а также итогах проделанной работы в данной области делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Береговые линии представляют собой линии пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Она определяется в зависимости от масштаба водного объекта:
• для моря - по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
• для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
• для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;
• для болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.
Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации или Федеральное агентство водных ресурсов. Сведения направляются в орган регистрации прав для их внесения в ЕГРН с учетом требований, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532.
При этом местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН.
«Береговые линии водных объектов считаются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости, так как именно от них определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. На сегодняшний день краевым Роскадастром в ЕГРН внесены 572 береговые линии (границы водного объекта)», - отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
«В связи с особенностями береговых линий Росреестр рекомендует гражданам, планирующим приобрести или уже имеющим земельные участки рядом с природными или искусственными водоемами, уточнить расположение соответствующей линии, – отмечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андрей Саркисов. – Это связано с тем, что в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте».
Напоминаем, что проверить расположение береговых линий позволяет Публичная кадастровая карта Росреестра. Для этого необходимо выбрать раздел «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» - «Зоны и территории». Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.
Получить наиболее подробную информацию о характеристике объекта, а также проверить ограничения на земельном участке возможно благодаря выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно следующими способами:
• путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно, заказав выездное обслуживание краевого Роскадастра. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Государственный каталог географических названий – это систематизированный перечень, содержащий официальную информацию о соответствующих наименованиях для органов государственной власти, организаций и граждан. Детально об особенностях сервиса рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сервис направлен на сохранение географических наименований, обеспечение их единообразия и устойчивого употребления. Перечень содержит информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, его типе, административно-территориальной привязке, географических координатах (широта и долгота), привязке к другим географическим объектам и др.
«Государственный каталог географических названий помогает пользователю сориентироваться на определенной территории, будь это город, страна или природная местность. Информация из каталога предоставляется на бумажном или электронном носителе. Для ее получения необходимо направить запрос о предоставлении интересующих сведений на официальном сайте ППК «Роскадастр», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Обращаем внимание, что бланк запроса в формате .doc можно скачать в разделе «Банк документов».
Изучить подробнее географические наименования объектов Краснодарского края возможно на официальном сайте организации kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Выбор кадастрового инженера является одним из важных этапов при проведении тех или иных операций с объектами недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю информируют о том, на что необходимо обратить внимание.
Согласно Федеральному закону от 24.08.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации (СРО). Именно СРО контролирует деятельность специалиста. Организация также обрабатывает запросы по допущенным инженером нарушениям.
Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
«Если вы хотите, чтобы кадастровые работы были проведены качественно, то необходимо выбрать квалифицированного специалиста – мы рекомендуем перед заключением договора на выполнение кадастровых работ ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров. Рейтинг – результат ежеквартального анализа деятельности кадастровых инженеров, он позволяет узнать информацию о специалистах, получить достоверные сведения и снизить свои риски» – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.
В рейтинге указано количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также представлены показатели по реестровым ошибкам. Рейтинг размещен в блоке региональной информации Управления на официальном сайте Росреестра в разделе: «Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров».
Специалист оформляет следующие виды документов:
• межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учет изменений земельного участка;
• технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
• акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
• карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
• проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.
«Выбирая кадастрового инженера, следует учитывать несколько факторов: профессионализм сотрудника, отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Немаловажным моментом является изучение отзывов заказчиков, которые уже воспользовались услугами специалиста или о компании, в которой он работает», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Обращаем внимание, что согласно статье 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер может отказаться от выполнения соответствующих работ в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов, а также не обеспечил доступ к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.
Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

Заказать дистанционный прием, не выходя из дома или офиса, возможно в один клик с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Организация своевременно оказывает услугу выездного обслуживания, гарантируя ее качественное выполнение. Нюансами данной процедуры делятся эксперты Филиала.
«Услуга по предоставлению выездного обслуживания осуществляется на территории всего Краснодарского края. Специалисты краевого Роскадастра, обладая многолетним опытом работы, находят индивидуальный подход к каждому заказчику. Кроме того, выездное обслуживание включает в себя бережное обращение с документами при их транспортировке, поэтому заявителю не стоит беспокоиться об их сохранности», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.
Среди других плюсов данной услуги – прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом. Помимо этого, заказав дистанционный прием в любое удобное для заявителя время, можно не ожидать очереди, поскольку документы уже полностью будут подготовлены, останется только поставить подпись на расписке.
Заключить договор на выполнение услуги возможно в дистанционном формате на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Выездное обслуживание» – «Сопутствующие документы и бланки». При этом граждане имеют возможность указать в заявке более одного пакета документов. Стоимость услуги будет увеличиваться соразмерно количеству указанных пакетов документов.
Напоминаем, что выездной прием не осуществляется в помещении Филиала и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.
Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является предоставление копий документов, на основании которых данные были внесены в реестр недвижимости. Подробнее о назначении таких документов и формате их получения информируют специалисты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Документы, входящие в реестровое дело, могут понадобиться гражданам и юридическим лицам для проведения сделок с недвижимостью, при наследовании недвижимого имущества, для урегулирования споров и др.
Согласно действующей с 01.01.2023 редакции части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, исключены из перечня данных, обозначенных в соответствующем законе. Таким образом, с 01.01.2023 эти данные предоставляются только лицам, указанным в частях 14, 15, 15.1, 16, а именно:
- нотариусу;
-правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность.
«Получить копию документа, входящего в реестровое дело, можно в течение 3-х рабочих дней как в бумажном, так и в электронном виде. По одному запросу выдается только один документ. Данная услуга является платной для правообладателей, его законных представителей, лиц, получивших нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя», - отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
При этом стоимость копии документа в электронном виде в 2 раза дешевле в отличие от бумажного формата. Она наделена той же законной силой, что и бумажная версия, так как заверена электронной подписью.
Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.
Напоминаем, что узнать подробную информацию об особенностях получения выписки из государственного реестра недвижимости возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

При необходимости проведения кадастровых работ часто возникает вопрос: куда обратиться, чтобы найти грамотного специалиста в короткие сроки. «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) позволяет осуществить поиск кадастрового инженера и своевременно получить качественную необходимую услугу. Подробнее о работе платформы разъяснили эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) дает возможность оперативно найти наиболее подходящего кадастрового инженера для подготовки межевого плана, технического плана и акта обследования, а также пройти полный путь постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Платформа доступна физическим, юридическим лицам и кадастровым инженерам.
Пройти авторизацию и получить услугу «Поиск кадастрового инженера» можно:
• на портале Госуслуг,
• на сайте Росреестра в Личном кабинете;
• через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.
Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.
ЭПКР позволяет заявителю, не выходя из дома:
• самостоятельно выбрать кадастрового инженера по параметрам и предложить ему выполнить работу;
• сформировать заказ на выполнение кадастровых работ для откликов специалистов;
• заключить Договор на проведение кадастровых работ посредством ЭПКР при наличии у заявителя электронной подписи.
«Важным преимуществом сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» является наличие чата, который позволяет активно взаимодействовать физическим, юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Такой формат дает возможность обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для создания заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Здесь можно проверить отклики на заказ, а также проверить его статус в одноименном столбце.
Узнать, какие виды работ уже были предоставлены пользователю позволяет раздел «Мои заказы». Страница содержит список созданных заказов, включая черновики. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров. В разделе можно увидеть вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.
После выполнения кадастровых работ есть возможность оценить их качество по пятибалльной шкале и оставить отзыв, что необходимо для ведения рейтинга кадастровых инженеров.
Напоминаем, что узнать подробнее о функциональных особенностях платформы позволяет документ «Руководство пользователя ЭПКР».

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. Подробнее о видах, назначении и процедуре установления сервитута делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
В рамках статьи 23 Федерального закона от 25.10.2001 N 136-ФЗ выделяется два вида сервитута:
• Сервитут: устанавливается в интересах конкретных лиц. Применим в случае, когда проведение коммуникаций невозможно без доступа к соседнему участку;
• Публичный сервитут: утверждается в интересах государства, муниципалитета, местного населения без изъятия земельных участков. Необходим, если доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли.
Обозначенные сервитуты имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация. Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором - определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута.
«Существуют особенности установления частного и публичного сервитутов. Частный сервитут утверждается по взаимному соглашению сторон. Разногласия между ними рассматриваются в судебном порядке. Публичный сервитут устанавливается по решению органов власти. Копия такого решения направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня его принятия», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для регистрации частного сервитута и внесения данных в ЕГРН следует обратиться в МФЦ с соглашением об его установлении или с решением суда. Если сервитут необходимо установить на часть участка, то нужно приложить межевой план. Затем одновременно будут проведены регистрация и кадастровый учет участка.
Заключить соглашение об установлении сервитута также возможно через сервис «Госуслуги».
Сервитут утрачивает силу, если:
• истекает срок установления сервитута;
• стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соглашение;
• отсутствуют основания, на которых он был установлен;
• обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику следует обратиться в суд).

Деятельность филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю включает в себя предоставление большого спектра услуг ориентированных, прежде всего, на потребности граждан. На сегодняшний день одними из наиболее востребованных услуг являет выездное обслуживание и курьерская доставка документов. Об их преимуществах подробно рассказали эксперты Филиала.
Выездное обслуживание и курьерская доставка служат оптимальным вариантом для тех, кто в силу обстоятельств не может оформить или забрать соответствующие документы в срок, либо хочет сэкономить свое время.
Граждане имеют возможность подать следующие виды заявлений:
• о государственном кадастровом учете объекта недвижимости;
• о регистрации права (собственность, аренды и т.п.) на недвижимость;
• о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследователя к наследнику);
• об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (технических, реестровых).
«Одним из ключевых преимуществ выездного обслуживания и курьерской доставки документов является то, что прием и выдача документов осуществляется специалистами учреждения. Данный подход исключает возможность появления ошибок при приеме и выдачи сведений. Кроме того, это снижает вероятность приостановления или отказа при рассмотрении заявления о проведении кадастрового учета или регистрации прав», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.
Напоминаем, что выездной прием и курьерская доставка не предоставляются в помещении Филиала и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.
Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки содержится на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».
Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Публичная кадастровая карта (ПКК) включает в себя информацию о территории и расположенных на ней объектах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о назначении сервиса и способах получения актуальных данных.
ПКК работает на базе Росреестра и предоставляет такие данные из ЕГРН, как:
• сведения о форме собственности;
• виды разрешенного использования;
• кадастровые номера;
• назначение и площадь объектов недвижимости.
Кроме того, карта позволяет узнать кадастровую стоимость здания многоэтажного жилого дома или торгового центра, выяснить, в каком году построено понравившееся здание.
«Публичная кадастровая карта (ПКК) содержит актуальные сведения, связанные со свободными земельными участками для жилищного строительства и для туристической деятельности благодаря наличию таких сервисов, как «Земля для застройки» и «Земля для туризма». Дистанционный формат ПКК и широкий выбор инструментов позволяют оперативно получить необходимую информацию», - отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Среди других преимуществ приложения - настраиваемые слои и ссылки на сервисы получения услуг; а также работа карты 24 часа онлайн без необходимости в регистрации.
Детально изучить функционал карты возможно с помощью пошаговой инструкции. Помимо этого, пользователь может открыть режим обучения, который позволяет ознакомиться с представленными инструментами карты.
Помимо обширного количества инструментов, сервис имеет несколько видов карт, среди которых:
• Единая электронная картографическая карта;
• Картографическая основа ПКК;
• Карта России из открытых данных;
• Цифровые ортофотопланы ФФПД;
• Космические снимки Esri.
С помощью приложения можно перемещать карту в заданном направлении, менять ее масштаб и управлять видимостью слоев. При этом сервис в полном объеме сохраняет экстенты карт, сформированные благодаря функции перемещения и масштабирования карты.
Подробная информация о других преимуществах сервиса «Публичная кадастровая карта» также представлена на официальном ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Получив государственную услугу, не всегда удается забрать документы вовремя. В такой ситуации предусмотрен архив, куда направляются соответствующие сведения. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю делятся результатами проделанной работы в этой области, а также рассказывают о способах предоставления невостребованных (забытых) документов.
Готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней согласно поправкам в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Если в течение этого времени заявитель либо его законный представитель не забирают документы, то они отправляются на хранение в филиал Роскадастра.
«Специалистами Краевого Роскадастра с июля по сентябрь 2023 года принято на хранение 46,7 тыс. документов. Для получения соответствующих сведений важно подать заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если сведения получает представитель заявителя, следует предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую такие полномочия», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.
Невостребованные документы хранятся в Филиале в течение 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий. Однако подлинные экземпляры аннулированных документарных закладных хранятся в архиве 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Напоминаем, что детально изучить содержание заявления возможно дистанционно. Его образцы представлены на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов».
Забрать документы можно:
• в территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по месту хранения невостребованных документов (бесплатно, в день обращения);
• в любом территориальном отделе филиала ППК «Роскадастр» по субъекту Российской Федерации независимо от места хранения документов (бесплатно, срок выдачи невостребованных документов определяется согласно логистике перемещения сведений между филиалами организации).
Обращаем внимание, что контакты каждого регионального офиса Роскадастра размещены в разделе «Обратная связь».
Услуга курьерской доставки позволяет забрать необходимые документы, не отвлекаясь от выполнения повседневных задач. Сотрудники Роскадастра выезжают в любое удобное для заявителя время и место.
Воспользоваться курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Узнать достоверную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения возможно, обратившись лично в Роскадастр по Краснодарскому краю либо по телефону Филиала 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Согласно Федеральному закону от 30.04.2021 года № 120-ФЗ все документы, формирующие реестровое дело, должны быть переведены в электронный вид. О том, каких результатов добились сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в данном направлении, рассказали эксперты организации.
«В 2023 году Краевым Роскадастром в электронный вид переведено 770,9 тыс. дел, что на 55 % больше, чем в предыдущем году. Такой формат хранения сведений позволяет отразить историю объекта недвижимости, информацию о его образовании, изменении основных характеристик и прекращении существования», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.
Оцифровка документов позволяет оперативно оказывать услуги по предоставлению сведений, а также учетно-регистрационные действия, независимо от региона расположения объекта недвижимости. Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица и имеет такую же юридическую силу, что и на бумажном носителе.
Получить заверенную копию документов из архива Филиала можно, подав запрос в установленной форме (приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149) любым удобным способом:
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте в Краевой Роскадастр по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018;
• в виде бумажного документа при личном обращении в ближайший офис МФЦ;
• на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru;
• на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru (только для юридических лиц).
Подать заявление и получить документы в бумажном виде можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

По статистике каждый третий россиянин является обладателем личного автомобиля. Наличие официально зарегистрированного машино-места освобождает его владельца от поиска места для размещения автомобиля, значительно экономя время. О том, что такое машино-место и зачем регистрировать права на него, расскажут эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Машино-место – это часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. При этом машино-место может быть частично ограничено строительной конструкцией (стеной) или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу.
Иное значение имеет парковочное место, поэтому его стоит отличать от машино-места. Парковочное место не подлежит постановке на государственный кадастровый учет. Кроме того, оно подразумевает стоянку транспортных средств на платной или бесплатной основе в зависимости от решения собственника, владельца дороги или земельного участка.
«Регистрация машино-места позволяет утвердить правомерность его использования. Важно помнить, что законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м. При этом максимально допустимые размеры не ограничиваются. Такой подход дает возможность использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Обращаем внимание, что границы машино-места на территории должны быть обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место.
Для регистрации права на соответствующее место необходимо убедиться, стоит ли оно на кадастровом учете. Если кадастровый номер присвоен, то следует подать заявление в Росреестр о регистрации права, предоставив правоустанавливающий документ на машино-место.
При отсутствии сведений о машино-месте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления его границы. Только после этого возможно подать заявление о регистрации и кадастровом учете.
Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра.
«В Краснодарском крае на текущий момент в ЕГРН внесено более 42 тысяч записей о зарегистрированных правах на машино-места, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. – Граждане активнее стали регистрировать данные объекты. Так, за весь 2022 год зарегистрировано 6 тысяч прав, а за 9 месяцев истекшего года – свыше 7 тысяч».
Напоминаем, что надежным решением станет подача документов на дому в рамках выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Заказать услугу по выездному обслуживанию возможно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Одними из важных критериев в выборе места под строительство жилья является его расположение, наличие развитой инфраструктуры: социальных объектов, дорог, общественного транспорта и др. Грамотно подойти к данному вопросу позволяет сервис «Земля для стройки». Подробнее о механизме его работы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Сервис «Земля для стройки» является удобной платформой, оперативно предоставляющей информацию о земельных участках. Кроме того, площадка позволяет увидеть государственные и муниципальные земли, предназначенные для жилищного строительства», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
«Земля для стройки» действует на основе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра. Платформа обладает понятным интерфейсом, а для тех, кто впервые обращается к данному сервису, предназначена инструкция. Воспользоваться ей можно, обратившись к разделу «О системе» - пункт «Открыть режим обучения».
Карта имеет легко распознаваемые элементы. На ней отображаются границы – государственные, между субъектами РФ, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), территориальных и других зон, земельных участков. Публичная карта содержит контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Для того, чтобы подобрать участок, достаточно выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (23:*), и начать поиск.
Система покажет имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, например, площадь, адрес объекта, категорию земель. Направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган возможно, перейдя по ссылке «Подать обращение» в информационном окне объекта.
«По состоянию на 01.01.2024 на территории Краснодарского края выявлено 8692,43 га территорий и земельных участков, пригодных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Онлайн сервис «Земля для стройки» позволяет эффективно управлять землей и недвижимыми объектами, наращивать объемы строительства и инвестиций. Все эти факторы способствуют созданию комфортной городской среды для проживания людей и повышению инвестиционной привлекательности региона», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Подробнее о других особенностях ПКК и сервиса «Земля для стройки» можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Нередко владельцы земли откладывают процедуру выполнения кадастровых работ из-за ее кажущейся сложности. Однако грамотное выполнение таких работ, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои силы и время. О том, как правильно это сделать, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Филиал предоставляет услугу по выполнению кадастровых работ, имея многолетний опыт их проведения, несколько тысяч успешно исполненных договоров, в том числе с крупными заказчиками – государственными компаниями и корпорациями, различными министерствами и ведомствами.
«Заказать кадастровые работы в режиме онлайн возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр». Указав свой регион, заявитель может напрямую отправить письмо на электронную почту Филиала и обозначить конкретный запрос. Специалисты ориентированы на качественное предоставление услуги, поэтому внимательно рассматривают каждую заявку», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.
В организации можно заказать следующие виды работ:
• объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
• объектов недвижимости, необходимых для обороны и безопасности, оборонного производства, производства ядовитых веществ, федеральных энергетических систем; федеральных транспорта, путей сообщения и др.;
• объектов недвижимости единого института развития в жилищной сфере, указанного в Федеральном законе № 225-ФЗ от 13.07.2015.
Проведение кадастровых работ позволяет существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это достигается за счет внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Все это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений.
Напоминаем, что полный перечень предоставляемых услуг расположен на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги». Подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по номеру 8-800-100-34-34 или 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Нередко информация об объекте капитального строительства отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В иных случаях появляется необходимость внести изменения в характеристики соответствующего объекта. О том, что делать в данных случаях, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места или для изменения сведений ЕГРН о таких объектах недвижимости необходимо подготовить технический план. Он позволяет установить границы и основные характеристики объекта капитального строительства и внести эти сведения в ЕГРН» - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Технический план составляется кадастровым инженером по итогам выполнения кадастровых работ. Однако при выборе специалиста необходимо учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.
Для осуществления кадастровых работ следует заключить договор подряда на их выполнение с кадастровым инженером. При этом важно проверить наличие в договоре полного перечня проводимых специалистом работ. В отдельных случаях договор может предусматривать обязанность кадастрового инженера поместить готовый технический план в электронное хранилище органа регистрации прав.
Напоминаем, что проверить, к какому СРО относится тот или иной специалист, возможно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
Обращаем внимание, что стоимость услуги по составлению технического плана определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.
Подробную информацию о проведении данной процедуры можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Подробнее о специфике таких зон, результатах работы по их внесению, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории. При их формировании учитываются:
• возможность сочетания различных видов использования земельных участков, функциональных зон;
• сложившаяся планировка территории и существующее землепользование;
• возможность предотвращения причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
• историко-культурный план исторического поселения федерального или регионального значения.
«Краевым Роскадастром совместно с Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, а также органами местного самоуправления проводятся мероприятия, направленные на 100%-е обеспечение наполнения реестра недвижимости границами территориальных зон в Краснодарском крае в 2024 году. Сегодня в ЕГРН уже внесены сведения о 774 территориальных зонах, состоящих в совокупности из более чем 12 тысяч контуров», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
При этом одной из главных проблем, которая влечет за собой большое количество земельных споров, является ненадлежащее качество или отсутствие сведений о границах территориальных зон в ЕГРН. Решить вопросы, связанные с определением правового режима земельного участка, позволит внесение в ЕГРН актуальных сведений о границах соответствующих зон.

Нередко появляется необходимость детально изучить процедуру получения государственных услуг. О том, как это осуществить, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Получить необходимые сведения в данном вопросе позволяет сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться им, следует зайти на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов. В анкете важно указать физическое или юридическое подает заявление, форму и способ его предоставления (лично или через представителя).
«Благодаря сервису «Жизненные ситуации» возможно в оперативном порядке выбрать для себя наиболее удобную форму подачи заявления. Платформа предлагает разнообразные варианты для этого: как в электронном виде, так и при личном обращении», - сообщает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
При этом после заполнения анкеты сервис в режиме online указывает на документы, которые необходимо подготовить, а также предоставляет информация о стоимости и сроке оказания услуги.
Посредством сервиса можно осуществить следующие операции с объектом недвижимости:
• регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
• регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
• регистрация ипотеки;
• внесение сведений о ранее учтенном объекте;
• кадастровый учет изменений сведений об объекте;
• выдача информации из ЕГРН;
• реестровая и техническая ошибка.
Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в зависимости от конкретной ситуации.

С усовершенствованием работы информационных систем происходит обновление и XML-схем. Об актуальных измененияхв данной области подробно рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
С 8 ноября 2023 года актуализированы и утверждены следующие XML-схемы:
• используемая для формирования межевого плана в форме электронного документа в соответствии с приказомРосреестра от 06.09.2023 №П/0348;
• применяемаядля создания технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа в рамках приказаРосреестра от 06.09.2023 №П/0347;
• используемая для формирования акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от 06.09.2023 №П/0346.
«Новые XML-схемы были размещены на официальном сайте Росреестра за два месяца до введения в действие. Такой подход позволяет подробно ознакомиться с новой формой документа и подготовиться к ее использованию.При этом важно учесть, что установлен переходный период действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем - до 01.01.2024 года», - сообщает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Игорь Максименко.
Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета до указанного периода могут быть представлены документы, подготовленные с использованием XML-схем, вступившие в действие08.11.2023 и функционирующие доэтого периода.
Напоминаем, что актуальные XML-схемы межевого плана, технического плана, акта обследования размещены на официальном сайте Росреестраrosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность», подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы».

Для верного составления межевания земельных участков, определения границы объектов капитального строительства, оформления перепланировки, разделения или объединения объектов недвижимости необходимо грамотно подойти к выбору кадастрового инженера. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поясняют, как это осуществить.
Иногда в ходе работы с межевым или техническим планом специалист допускает ошибки. Это может привести к увеличению срока внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому при выборе специалиста важно учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.
«Определить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра, где размещен реестр таких специалистов. На портале представлены данные о номере их квалификационного аттестата, а также сведения о саморегулируемой организации (СРО), в которой состоит кадастровый инженер. Именно СРО контролирует профессиональную деятельность своего сотрудника», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Кроме того, важно обратить внимание на результаты работы соответствующего специалиста. Например, стоит проверить наличие отрицательных решений по подготовленным им документам, предоставленным в Росреестр. Данные сведения возможно узнать дистанционно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба».
Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестного специалиста, необходимо убедиться, что кадастровый инженер не является налоговым должником или банкротом. Помимо этого, следует обращать внимание на отзывы и впечатления заказчиков, которые уже воспользовались услугами интересующего соответствующего специалиста или о компании, в которой он работает.
Одним из основных этапов в осуществлении кадастровых работ является составление договора подряда на их выполнение. В документе должны указываться все выполняемые специалистом работы, а также их сроки и стоимость. Обязательными приложениями к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Помимо этого, при заключении договора следует учитывать следующее:
• кадастровый инженер вправе подать заявление о кадастровом учете от имени заказчика, о чем должно быть указано в договоре.
• за внесение заведомо ложных сведений в межевой, технический планы, акт обследования (или подлог документов, на основании которых они были подготовлены) для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю проводится верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также осуществляются мероприятия по выявлению технических ошибок. О том, в каких случаях они возникают и о способах исправления таких ошибок информируют специалисты Филиала.
Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с наличием технических ошибок в принадлежащих им объектах недвижимости, содержащихся в сведениях ЕГРН.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.
«Техническая ошибка приводит к различию сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации в документах, ранее представленных для кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные сведения в ЕГРН возникают при некорректной передаче данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти», - поясняет начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.
Помимо этого, в ЕГРН встречаются следующие технические ошибки:
• неверно установлена связь между объектом капитального строительства и земельным участком, а также между помещением (машино-местом) и зданием (сооружением);
• наличие в ЕГРН дублирующих сведений об объектах недвижимости;
• неверное указание вида объекта недвижимости.
Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует несколько вариантов подачи заявления:
• лично в МФЦ: в заявлении необходимо указать ошибочные сведения и верное значение характеристик. Сделать это возможно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте http://www.e-mfc.ru, в том числе при выездном приеме;
• дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней.
Проверить наличие технических ошибок в ЕГРН можно, направив обращение в Краевой Роскадастр с помощью:
• почты по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
• электронной почты Филиала, представленной на сайте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
• сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».
Срок рассмотрения таких обращений составляет не более 30 дней.
Напоминаем, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право собственности на объекты недвижимости, такие как квартиры, земельные участки, жилые дома и другие. Чтобы получить информацию из ЕГРН, необходимо оплатить выписку, размер которой зависит от статуса заявителя (юридическое или физическое лицо), сложности информации, которая требуется, и формата документа (бумажный или электронный).
Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации», в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.
Напомним, что в бумажном виде получить сведения из реестра недвижимости можно у себя дома или в офисе, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Роскадастра - подать заявку, выбрать удобные дату и время, осуществить оплату с помощью банковской карты.
В электронном виде получить выписку из ЕГРН можно:
• на портале Госуслуг;
• через сервис Роскадастра;
• на официальном сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы. Предоставление сведений ЕГРН».
• Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:
Электронная: 290 рублей.
Бумажная: 350 рублей.
Оформление через МФЦ: 460 рублей.
Чем отличается бумажная и электронная от МФЦ?
Для чего нужна:
• вступить в наследство;
• зарегистрироваться в миграционной службе МВД;
• переоформить лицевой счет ЖКУ;\
• подтвердить собственность при сделках.
Срок подготовки выписок из ЕГРН разный. МФЦ делает бумажный вариант документа до пяти рабочих дней, сам Росреестр - до трех дней, а онлайн-версии выписки на «Госуслугах» и на портале Росреестра готовы в течение нескольких минут.